洋房市场调查分析报告.pptx

中铁国际生态城问卷调查;目录;此次问卷调查共计320份，主要针对客户居住地、职业、年龄、家庭结构、家庭收入、居住情况及对旅游地产相关信息进行了详细的数据采集。

问卷中以重庆客户居多，占比96%；男比比例均衡，其中男性占比52%，女性占比为48%。;职业调查中，自由职业的客户居多，占比25%；其次为私营企业主，占比19%；私企管理人员占比9%，事业单位人员占比10%。;客户年龄调查中，26-30岁年龄段客户居多，占比28%；其次为31-35岁年龄段客户，占比19%；14%的客户年龄在36-40岁；9%的客户年龄在41-50岁。;调查者中，家庭结构多为三口之家，占比为40%，多为夫妻孩子共同居住；其次为四口及以上的结构，占比32%，四口之家的多为三代同堂。;客户与小孩居住的家庭占比最多，为31%；其次为三代同堂，与小孩及老人共同居住的客户，占比为28%。;经调查，客户家庭年收入在15万以下的客户较多，占比48%；其次为年收入在15-30万的客户，占比为33%；受调客户年收入处于社会中等水平。;客户居住多为购置商品房，占比74%；其次为租房居住，占比13%。;客户居住物业主要以高层为主，占比58%；其次为多层，占比24%；;客户日常休闲活动主要为朋友聚会及在家休息，占比分别为19%及20%；其次为运动健身及逛街购物，占比分别为19%及17%。;调查客户中，偶尔外出旅游的客户较多，占比57%；其次为经常外出旅游的客户，占比27%。;大多客户对旅游地产尚不了解，市场空白较大，有较大市场客群可开拓。;客户对旅游地产的了解多位通过朋友介绍的途径，占比为34%；其次为网络途径，占比为25%；广告牌也有一定作用，占比为15%。;调查显示，对于居住区域以外的项目，55%的客户表示愿意考虑外地项目；44%的客户表示不会考虑。;多数客户如果购买旅游地产，将会用于度假时自住，总占比为51%；其余约18%的客户考虑投资价值或自住。;总体来看，客户置业旅游地产，首要看重自然环境，占比35%；其次为开发商品牌，占比为17%。;客户置业旅游地产次要看重因素为产品价格，占比为27%；自然环境及设施配套，占比皆为13%；其次为物业管理及交通环境，分别占比10%、9%。;客户置业旅游地产第三看重因素中，发???潜力占比第一，为26%；其次为自然环境、设施配套及物业管理，各占比14%、10%、8、9%。;对于旅游地产区位，客户首要看重的是旅游景点区域，交通便捷区域，占比为61%；其次为待开发，自然环境优美区域和市中心区域，占比为23%，13%。;客户次要看重的是城市近郊，交通便捷区域，占比为41%；其次为旅游景点区域及待开发，自然环境优美区域，占比为28%，20%。;客户次要看重的是待开发，自然环境优美区域及城市近郊，交通便捷区域，占比分别为41%、28%；其次为旅游景点区域，占比为16%。;38%的客户认为距离20-30分钟比较合适，19%的客户表示30—60分钟比较合适，；18%的客户表示10-20分钟比较合适，14%的客户表示无所谓。;客户置业首要因素为实地考察项目，占比为40%；其次为家人、朋友及同事意见，占比为32%。;客户置业次要考虑因素为个人经验，占比为35%；其次为家人、朋友同事意见，占比为31%。;客户置业第三考虑因素为个人经验，占比为38%；其次为家人、朋友及同事意见，占比为26%；广告信息为15%。;调查客户中，有42%的客户来过贵阳旅游；总体有58%的客户还未来过贵阳旅游。;占比39%的客户比较喜欢贵阳的自然环境；28%的客户比较喜欢贵阳的气候条件；20%的客户比较喜欢贵阳的民风民俗。;调查客户中，有91%的客户并未在贵阳置业；有9%的客户在贵阳有过置业经历。;调查客户中，有36%的客户尚未来过贵阳；有46%的客户每年有一次以上往来贵阳；;客户如果置业，有37%的客户会选择花园洋房；22%的客户选择小高层物业；17%的客户选择多层。;客户置业意向面积在50—80㎡居多，占比为38%；31%客户意向面积在80-120㎡；其次为50㎡以下占比18%。;客户置业意向户型选择二室一厅客户较多，占比为40%；33%客户意向户型为三室一厅。;客户置业意向单价在3-5千居多，占比31%；其次为5-8千，占比27%。;客户置业意向总价在30万-50万的客户居多，占比33%；其次30万以下的客户占30%，50-100万的客户占25%%，意向总价在300万以上为零。;对于精装，57%的客户愿意选择精装修的房子；43%的客户不愿意精装。;对会所配套要求中，21%的客户要求有游泳池，15%的客户要求有健身房，11%的客户要求有钓鱼场；要求有图书室、多功能商务中心和餐厅的均为9%。;关于旅游地产前景调查，38%的客户很看好；37%的客户表示不一定；20%的客户表示不知道