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商铺租赁合同(奶茶店)6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________（奶茶店经营方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方商铺租赁给乙方开设奶茶店事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方开设奶茶店。商铺位于____________市（区/县）________路_______号。具体面积为_______平方米。具体位置见附件一平面图。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租期结束后，乙方应将商铺交还甲方，如需续租，双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金给甲方，支付时间为每期的第一天。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供正确的银行账户信息。

四、商铺使用

1.乙方承诺在租赁期内，仅将商铺用于开设奶茶店，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

3.乙方应合理使用商铺及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、商铺的交付与验收

1.甲方应于合同签订后___日内将商铺交付乙方。

2.乙方应在接收商铺时进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方。

六、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方缴纳人民币_______元（大写：_________元整）作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方在租赁期内无违约行为，甲方应在租赁期结束后将保证金全额退还乙方。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

2.甲方应保证商铺的产权清晰，无纠纷。

3.甲方应协助乙方办理相关证照，如营业执照等。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺经营奶茶店事宜，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方拥有位于_________的商铺，面积为_________平方米，产权清晰。

2.乙方计划在甲方商铺内经营奶茶店，对此表示充分了解和认可。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月书面通知甲方，并在租赁期满前签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_________。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金_________元（大写：_________元整），用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内，有权在甲方商铺内经营奶茶店，并承担经营过程中产生的全部费用。

2.乙方应合理使用商铺及其设施，确保商铺的安全、卫生和整洁。

3.乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，如需装修、扩建等，应事先取得甲方的书面同意。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间如有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方在租赁期间如有以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变商铺的结构或用途；

（2）擅自装修、扩建等违反合同约定行为；

（3）未按时支付租金或保证金；

（4）违反相关法律法规或规定。

3.合同终止或解除时，乙方应按时返还商铺，并承担返还时的费用。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应