住宅区物业委托合同6篇.docx

住宅区物业委托合同6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

成员：XXXX

#乙方（物业管理公司）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

资质证明：XXXX

##一、合同背景与目标

甲方系XXXX住宅区的业主委员会，乙方系专业的物业管理公司。甲方为了保障住宅区的物业安全、维护公共秩序、提供基本生活服务等，决定委托乙方对住宅区进行物业管理。乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供物业管理服务。

##二、委托管理事项

1.物业安全管理：乙方应建立健全物业安全管理制度，保障住宅区的人身和财产安全。

2.公共秩序维护：乙方应制定公共秩序管理规定，确保住宅区的公共秩序良好。

3.基本生活服务：乙方应提供基本的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

4.物业档案管理：乙方应建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业相关档案资料。

5.业主委员会交办事项：乙方应积极配合甲方完成业主委员会交办的其他事项。

##三、委托管理期限

本委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

##四、费用与支付

1.物业管理费用：甲方应按每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用根据住宅区的实际情况和乙方的管理成本进行调整。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。如遇节假日或特殊情况，甲方应提前告知乙方，并协商确定支付时间。

3.税费：甲方应按照国家有关法律法规的规定，承担并支付物业管理相关的税费。

##五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的改进意见。

-甲方应尊重乙方的专业管理，不得干扰乙方的正常工作秩序。

-甲方应按时支付物业管理费用，不得拖欠或拒付。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权获得相应的物业管理报酬，并依法缴纳税费。

-乙方应提供高质量的物业管理服务，维护甲方的合法权益。

-乙方应建立健全物业管理台账，定期向甲方报告工作进展。

-乙方应积极与甲方沟通，及时解答甲方的疑问和问题。

##六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务未达到本合同约定的标准或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。

##七、合同终止与续签

1.合同终止：在本合同履行期限届满前，任何一方不得擅自终止本合同。如需提前终止，应提前三个月书面通知对方，并协商确定终止事宜。

2.合同续签：本合同履行期限届满后，若双方有意续签，应在合同到期前三个月开始协商续签事宜。续签后的合同内容应在本合同的基础上进行调整和完善。

##八、争议解决与法律适用

1.争议解决：在本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如有其他未尽事宜，双方可另行协商确定。

##九、其他条款

1.必威体育官网网址义务：双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业机密、技术资料等信息必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.合同修改：如需修改本合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：XXXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXXX

成员：XXXX

邮箱：XXXX

地址：XXXX

电话：XXXX

传真：XXXX

银行账户信息：银行名称、账号、开户行等

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乙方（物业管理公司）：XXXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXXX

资质证明：XXXX