国家房屋销售合同范本5篇.docx

国家房屋销售合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。

二、房屋销售价格和付款方式

1.房屋销售价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方应支付购房款的XX%（人民币XX元）。

（2）在甲方交付房屋并办理完毕相关手续之日起XX个工作日内，乙方应支付剩余的购房款（人民币XX元）。

三、房屋交付和验收

1.甲方应在合同签订之日起XX个月内交付房屋。交付标准为：房屋结构完好，附属设施配备齐全，装修完成并验收合格。

2.乙方应在收到房屋后XX个工作日内进行验收。验收标准为：房屋结构符合合同约定，附属设施配备齐全且正常运行，装修质量合格。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XX元。违约金应从购房款中扣除。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XX元。违约金应从购房款中扣除。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方在购房后应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途和结构。如需装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[XXXXX]的房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为住宅，使用年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、计价方式与付款方式

1.计价方式：该房屋按照套内建筑面积计算单价，每平方米价格为XX元。

2.付款方式：乙方选择按揭贷款方式支付房款。具体流程如下：

（1）乙方在签订合同时支付首付款XX元；

（2）乙方在首付款支付后XX日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为XX元；

（3）乙方按月向银行偿还贷款本息。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方使用。

2.验收标准：房屋应符合国家相关质量标准，并经相关质量监督部门验收合格。

3.交付条件：房屋应具备通水、通电、通气等基本条件，并经双方验收合格。

四、房屋质量与保修责任

1.质量保证：甲方保证房屋主体结构坚固，具备正常居住使用的功能。

2.保修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋承担保修责任。保修项目包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、外墙防水工程等。保修期限按照国家相关规定执行。

3.维修处理：若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时维修处理。维修费用由甲方承担。若乙方在保修期外需要维修，维修费用由乙方自行承担。

五、产权登记与转移

1.产权登记：甲方应在房屋交付后XX日内协助乙方办理产权登记手续。产权登记费用按照国家相关规定执行。

2.产权转移：在乙方支付全部房款并办理完产权登记手续后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，将房屋产权转移至乙方名下。产权转移费用按照国家相关规定执行。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应按日向乙方支付已付房款的万分之XX的违约金；若甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准或存在重大质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。