商品房定金协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房定金协议书

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金，金额为______元。

2.定金支付方式：甲方应于______年______月______日前，将定金汇入乙方指定账户。

3.定金收款账户信息：______。

二、商品房信息

1.商品房项目名称：______

2.商品房套型：______

3.商品房面积：______平方米。

4.商品房交付时间：______年______月______日前。

三、定金退还

1.若乙方因故无法按约交付商品房，甲方有权要求乙方无息退还定金。

2.若甲方无故放弃购买商品房，甲方应承担违约责任，乙方有权扣除已支付定金。

3.定金退还方式：以银行转账形式退还至甲方原支付账户。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的商品房进行实地查看和确认，如发现商品房不符合约定，有权要求乙方进行整改或解除协议。

有权根据商品房实际情况调整购房面积或套型，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定支付购房款。

配合乙方进行商品房的验收和交付手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付商品房。

对甲方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、商品房验收

1.验收方式

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行验收或委托第三方验收的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商品房面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金，金额为______元。

2.购房款支付

购房款支付方式及期限由双方另行书面约定，包括但不限于分期付款或一次性付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、装修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以必威体育官网网址。

2.