成都市前期物业管理服务合同(官方版)7篇.docx

成都市前期物业管理服务合同(官方版)7篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXXXX

签订地点：成都市XXXX区

签订时间：XXXX年XX月XX日

甲方（建设单位）：XX公司

地址：成都市XXXX路XXXX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

地址：成都市XXXX路XXXX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XXXX小区（物业名称）进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。

4.物业管理区域内的交通秩序管理。

5.物业管理区域内的治安秩序管理。

6.物业管理区域内的消防安全管理。

7.物业管理区域内的装饰装修管理。

8.物业管理区域内的垃圾收集、清运。

9.物业管理区域内的设施设备维护。

10.物业管理区域内的社区文化活动组织。

11.物业管理区域内的代收代缴服务。

12.其他委托物业管理事项。

第二条物业服务方式

乙方提供的物业服务方式包括但不限于以下内容：

1.常规物业服务：根据甲方委托的物业服务内容，按照相关法律法规和行业标准提供日常物业管理服务。

2.专项物业服务：根据甲方委托的专项物业服务内容，提供定制化的物业管理服务。

3.委托物业服务：根据甲方委托的其他物业服务内容，提供全方位的物业管理服务。

第二章物业服务期限

第三条物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在物业服务期限届满前，甲方应以书面形式通知乙方是否续签本合同。若甲方未提前通知乙方，则本合同自动续签XX年。

第三章物业服务费用及支付方式

第四条物业服务费用

1.物业服务费用标准：乙方按照每月每平方米XX元（大写：XX元）的标准收取物业服务费用。具体费用根据物业类型、用途和甲方委托的物业服务内容进行调整。

2.物业服务费用计算方式：物业服务费用根据物业的建筑面积计算，每月的物业服务费用为建筑面积乘以单价。公共区域能源费用（包括水电费、燃气费等）根据实际发生额按户分摊。

3.物业服务费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照延迟支付金额的XX%计算。

4.专项服务费用：根据甲方委托的专项物业服务内容，乙方有权收取专项服务费用。具体费用标准由双方协商确定。

5.其他费用：根据甲方委托的其他物业服务内容，乙方有权收取其他费用。具体费用标准由双方协商确定。

6.发票开具：乙方在收取物业服务费用后，应向甲方开具合法有效的发票。发票内容包括但不限于日期、金额、发票代码等必要信息。如因乙方原因导致发票开具错误或延迟，乙方应承担相应责任。

7.费用调整：若因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方运营成本增加，乙方有权向甲方提出调整物业服务费用的申请。具体调整方案由双方协商确定。在调整方案确定前，乙方不得擅自提高物业服务费用标准。

篇2

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《物业管理条例》及相关法律、法规的规定，在成都市[区域名称]物业服务管理中心指导下，甲方委托乙方对[物业名称]实施前期物业管理服务。本着公平、公正、公开的原则，经甲乙双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条：物业基本情况

[物业名称]位于成都市[区域名称]，本物业现有总建筑面积[物业面积]平方米，其中地上建筑面积[地上面积]平方米，地下建筑面积[地下面积]平方米。

第二条：物业服务内容

1.本合同所涉及的物业服务内容为：

（1）房屋共用部位的日常维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的日常维护和管理；

（3）环境卫生管理；

（4）公共秩序管理；

（5）绿化养护管理；

（6）机动车和非机动车的停放管理；

（7）消防管理；

（8）对物业服务活动相关的档案资料进行管理。