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宁波写字楼租赁合同范本6篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方写字楼达成以下协议：

一、承租房屋情况

甲方出租的写字楼位于宁波XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该写字楼作为办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方写字楼的租金为人民币XX元/平方米/月，租金总额为人民币XX元/年。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，采用银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋设施等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用，并严格遵守物业管理的规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日支付违约金，违约金标准为应付金额的XX%。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.租赁期满，乙方如未按时归还房屋，应按日支付逾期归还违约金，违约金标准为房屋租金的XX%。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可以终止。但乙方在租赁期满前应提前XX天书面通知甲方，并确保房屋设施完好、公共事业费用已结清等事项。否则，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、其他约定事项

1.双方应对房屋内所有物品进行清点并签字确认，确保房屋设施完好。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。

2.乙方在租赁期内如需转让或转租房屋，应事先得到甲方的书面同意。转让或转租后，原合同继续有效，由新的承租方继续履行原合同义务。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于宁波的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以兹信守。

一、租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有的位于____________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.租金标准为：每月租金人民币_____元整（￥_____元），全年租金总额为人民币_____元整（￥_____元）。

3.乙方应于每月的_____日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方可以将租赁物业用于办公、商业经营等用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物业的结构、外观、内部设施等。如需装修、改造等，应提前书面征得甲方同意。

3.乙方在租赁期内，不得从事违法、违规的经营活动。

五、物业管理及费用承担

1.租赁期内，物业管理由甲方负责，相关物业管理费用由乙方承