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建筑工承包协议

发包方（甲方）:

地址:绵竹市西南镇安国村电话:

法定代表人:

承包方(乙方):四川盐亭建筑安装企业

地址:四川盐亭县电话:

企业项目责任人:陈远祥职务:项目经理

依据《中国协议法》和绵竹市相关要求,本着权利和义务平等标准,经双方协商一致,签署本协议,并严格推行:

工程项目

工程名称:绵竹市西南镇安国村二期统规自建工程

工程编号:

三、工程地点:绵竹市西南镇安国村组

四、工程范围:本工程为私宅商住楼（各单项工程建筑面积详见工程项目一览表）。

五、工程造价:不一样户型,按08定额预算各价格不一样。在按图纸地理施工情况核定以下价格（一框三混,价格为元/平方米,两框两混价格为元/平方米。80平方米以下户型价格为元/平方米）。

第二条工程期限

一、依据约定工程总期为天（日历天）自年月日开工至年月日完工验收,时间从开始做基础计算。

二、在组织施工程中,如遇下列情况工期顺延,双方应立刻进行协商。

1、因天灾或人力不能抗拒原因被迫停工者。

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者。

3、按施工准备要求,不能提供施工场地水、电源、道路通畅,障碍物未能清除,影响进场施工,由此所造成工期延误由甲方负担责任。

4、在施工中因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时）影响正常施工。

5、非承包原因,监理签证不立刻而影响下一道工序施工。

6、未按协议要求拨付预付款,工程进度款或代购材料款而影响施工（损失由未付款户赔偿给乙方,按造价10％给予赔付）

7、因为政策改变,不可抗拒以及甲乙双方之外原因造成工程停建或缓建,使协议不能继续推行,乙方应做好已完工程和已购材料、设备保护和移交工作,按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场,甲方应为乙方撤出提供必需条件,支付以上经济支出,并按协议要求支付乙方工程款和赔偿乙方相关损失,已经订货材料,由订货方负责退货,不能退还货款和退货发生费用,由甲方负担,但未立刻退货造成损失由责任方负担。

第三条施工准备

甲方在开工前应办妥施工所需多种证件、批件、申请、领取建筑执照,清楚施工场地范围内影响施工全部管线、树木等障碍物,处理施工用地（包含材料、构件堆放和中转场地、搭建大型临时设施用地）处理施工用水源、电源和运输道路通畅,向乙方提供全部工程设计图纸、组织设计、施工单位进行工程设计交底。

乙方在开工前应组织相关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底,负责编制施工组织设计和施工方案,进行施工场地平整,搭建施工临时设施,做好一切施工准备。同时乙方要教育工人认真做到文明施工,安全施工。

物资供给

乙方采购材料（钢材、川牛水泥、红砖）须附有产品合格证才能用于工程,由乙方负责供给材料,如未按期供给或规格质量不符合要求,造成损失应由乙方自负责任,甲方要求复检材料才能进场。乙方应主动配合,要有质检汇报、合格证方能使用。

工程质量

承包方需根据施工图,说明文件和国家颁发建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接收发包方派驻代表监督。

第六条工程款支付与结算

基础工程完成至正负零付工程总款20％

二层现浇完成付工程总款20％

三层现浇完成付工程总款20％

主体完工,门窗安装好付总工程20％.

装饰抹灰工程临街外墙贴砖完成付总工程10％.

内情刮仿瓷完工交付使用付清总工程余款。

如甲方拖欠工程进度款和尾款,应向乙方支付拖欠金额每日万分之三违约金,同时乙方有权不给予甲方房屋使用权,确因甲方拖欠工程进度款而影响工程进度造成乙方停工、窝工损失,应由欠款者负担赔偿,按房屋总价10％赔偿。

乙方留5000元现金作为房屋保修金,在一年后,由甲方支付给乙方。期间,甲乙双方做到是谁责任谁保修,但乙方在接到甲方通知7日内派人保修,若7以后乙方未派人保修,甲方可另找她人,所产生费用,在保修金内扣除。

第七条施工设计变更

按图施工,任何一方不得随意变更设计,如遇下列情况给对方造成窝工、返工、机械调迁等损失,应由责任方负担。

施工中发觉设计有错误或严重不合理地方,乙方应先通知甲方,由甲方与设计单位约定,提出修改或变更,