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单间小院出租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的单间小院出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方所出租的单间小院位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋现状为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

三、租金及支付方式

3.1乙方租赁甲方单间小院，每月租金为人民币__________元（大写：___________________________元整），乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付方式：__________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：___________________________元整）。租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交付租赁物并结清所有费用后七日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在使用甲方单间小院过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及当地风俗习惯，爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、合同解除及违约责任

6.1出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或进行违法活动的；

（3）乙方在租赁期间，因自身原因导致房屋发生安全事故的；

（4）法律、法规规定甲方有权解除本合同的其他情形。

6.2出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋的；

（2）甲方未履行维修义务，导致房屋及其附属设施存在安全隐患的；

（3）甲方违反合同约定，擅自提高租金的；

（4）法律、法规规定乙方有权解除本合同的其他情形。

6.3双方任何一方违约，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋现状描述及照片

3.押金收据

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的单间小院产权，现拟将其出租给乙方使用，为确保租赁合同的履行，甲方特邀请丙方作为第三方担保方参与本合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方所出租的单间小院位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋现状为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

三、租金及支付方式

3.1乙方租赁甲方单间小院，每月租金为人民币__________元（大写：___________________________元整），乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付方式：__________

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：___________________________元整）。租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交付租赁物并结清所有费用后七日内退还乙方押金。

4.2若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在使用甲方单间小院过程中，应遵守国家