商品房抵工程款协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房抵工程款协议书

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、工程款抵扣描述

1.抵扣金额

乙方同意将人民币______元（大写：______）作为甲方在商品房项目中的工程款抵扣。

2.抵扣方式

乙方同意将上述金额直接从其应付给甲方的款项中扣除，作为甲方在商品房项目中的工程款。

二、抵扣条件

1.抵扣前提

甲方需提供商品房项目相关的工程合同、付款凭证等文件，证明乙方已向甲方支付了相应的款项。

2.抵扣时间

抵扣时间以乙方实际支付款项的时间为准，甲方应在收到乙方支付款项后______个工作日内提出抵扣申请。

三、协议履行

1.履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.履行责任

双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定提供商品房抵工程款，并确保资金按时到位。

有权对乙方提供的商品房进行验收，如不符合协议要求，有权要求更换或退款。

义务：

在协议约定的期限内支付商品房抵工程款。

为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供相关资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定提供商品房后，有权要求甲方按照约定支付工程款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供商品房。

对甲方提供的与商品房相关的工程信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、商品房验收

1.验收方式

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商品房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、商品房保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战