物业管理服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

室内外环境卫生维护

设施设备运行维护

安全保卫与消防管理

公共区域绿化养护

业主服务与沟通

临时性维修与应急处理

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理服务标准，并满足甲方特定的服务要求。

乙方保证在正常服务条件下，提供的服务质量符合合同约定，确保业主的居住环境安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在合同到期前______个月向甲方提出续约意向。

2.服务费用

本合同服务费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间及金额如下：

首期：______元，于合同签订后______个工作日内支付。

其余各期：______元，于每季度末支付。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应按照合同约定的时间、地点和标准向甲方交付物业管理服务。

乙方应在服务交付后______个工作日内向甲方提供服务记录和报告。

2.服务验收

甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准以合同约定为准。

乙方应积极配合甲方进行服务验收，对于验收不合格的部分，乙方应在______个工作日内进行整改。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方违反本合同约定，导致服务不符合标准或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据物业管理需求调整服务内容和标准，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用，并按照合同约定使用乙方提供的服务。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作场所和设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理服务标准，并满足甲方特定的服务要求。

乙方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量符合合同约定。

2.服务监督

甲方有权对乙方提供服务进行监督，包括但不限于现场巡查、服务质量反馈等。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

七、服务费用支付

1.费用构成

物业管理服务费用包括但不限于人员工资、日常维护费用、公共区域管理费用等。

具体费用构成和金额由双方在合同中约定。

2.支付方式

物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月的______日前支付当月的费用。

乙方应在收到费用后向甲方开具正规发票。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效