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城区租赁房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××城区×××房屋租赁公司”，成立于××××年，地址位于××××城区×××路×××号，法定代表人为张三，联系电话为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××城区×××物业管理公司”，成立于××××年，地址位于××××城区×××路×××号，法定代表人为李四，联系电话为139××××××××。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于××××城区×××路×××号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权。乙方作为承租方，愿意租赁上述房屋，并支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置房屋，希望通过出租获取收益；而乙方需要租赁房屋作为办公场所，以便开展业务。双方通过友好协商，达成租赁意向，并签订本合同。

在本合同中，甲方享有出租房屋的权利，乙方享有租赁房屋并按约定使用房屋的权利。双方应按照约定履行各自的义务，确保合同的履行。

本合同的签订有利于甲方充分利用闲置资源，实现资产增值；同时乙方能够获得合适的办公场所，有利于业务的开展。双方应共同努力，维护合同的履行，实现互利共赢。

为明确双方的权利和义务，本合同对租赁房屋的面积、租金、租期、付款方式、维修责任等进行了详细约定。同时，双方应遵循合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系，双方在此基础上建立租赁关系，明确各自的权利和义务。合同范围包括房屋的租赁、租金的支付、房屋的使用和维护等。

第二条定义

1.房屋：指位于××××城区×××路×××号的房屋及其附属设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间期限。

4.维修责任：指甲方和乙方对于房屋及其附属设施的维修和保养责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用房屋。

（2）甲方有义务在租赁期限内提供符合租赁用途的房屋，并确保房屋的安全和完好。

（3）甲方应在租赁期限内，按照约定履行维修和保养房屋的责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。

（2）乙方有义务按照约定使用房屋，并按照约定支付租金。

（3）乙方应在租赁期限内，按照约定使用房屋，并按照约定支付租金。

（4）乙方应在租赁期限内，按照约定履行维修和保养房屋的责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将房屋出租给乙方，租金标准为人民币××元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月5日前支付当月的租金。若乙方延迟支付，延迟部分按每日千分之五计算滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：自本合同生效之日起，至××××年××月××日止。

3.合同续约：在租赁期限届满前，双方可协商续约，如需续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方遭受的损失金额支付违约金。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。乙方应按照甲方遭受的损失金额支付违约金。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.违约金：双方同意，违约金的标准为人民币××元/天。

5.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失。

6.违约方在收到对方要求改正违约行为的书面通知后，应在××日内采取措施改正。若逾期不改正，对方有权解除本合同。

7.解除合同：本合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并支付截至搬离之日为止的全部租金。

8.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他导致合同无法履行的情况。

2.责任免除：在不可抗力发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方免于承担不