房屋及土地租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋及土地租赁合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋及土地描述

1.房屋及土地情况

房屋及土地1：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，土地面积为______平方米。

房屋及土地2（如有）：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，土地面积为______平方米。

房屋及土地应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.使用要求

乙方提供的房屋及土地应具备合法的使用权证明文件，如房产证、土地证等。

房屋及土地的使用应满足甲方约定的用途，包括但不限于居住、办公、商业等。

乙方保证所提供的房屋及土地在租赁期间，不出现因房屋及土地质量问题导致的损坏或影响甲方正常使用的情形。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金

房屋及土地的租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及土地交付给甲方使用。

2.交房地点

乙方将房屋及土地交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与维修责任

1.押金

甲方需在合同签订时向乙方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，乙方应如数退还押金。

2.维修责任

在租赁期间，甲方应合理使用房屋及土地，如因甲方原因造成房屋及土地的损坏，甲方应负责维修或赔偿。

乙方负责房屋及土地的日常维护，确保房屋及土地的完好状态。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋及土地进行检验和验收，如发现房屋及土地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际使用情况调整房屋及土地的使用范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋及土地，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的协助，如提供水电接入等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋及土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋及土地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋及土地。

对甲方提供的与房屋及土地相关的使用信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋及土地进行自检，确保房屋及土地符合合同要求。

甲方在收到房屋及土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋及土地情况、使用要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋或提供替代土地等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。

3.尾款

租赁期满后，如无违约行为，甲方应支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋及土地闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋及土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，