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农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地申请条件（1）申请人是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织内从事生产经营活动，并承担本集体经济组织成员同等义务。（2）满足下列条件之一：①多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户；②因国家建设原宅基地被征收的；③因自然灾害或者实施村镇规划、土地整理需要搬迁的；④原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要新翻建、扩建的；⑤迁入农业人口落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且在原藉没有宅基地的；⑥因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将原农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业劳动，承担村民义务，且无住房的农业人口；⑦原本村现役军人配偶、且配偶及子女户口已落户在本村组、无住房的。宅基地审批土地违法行为及其法律责任非法转让土地类违犯法律法规，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的，或者不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的。将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的。以转让房屋包括其他建筑物、构筑物），或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润、或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动，或者以转换土地等形式，非法转让土地使用权的。4、买卖或者以其他形式非法转让土地的案例2001年底，广东省潮州市某村委会未经批准，擅自将市场用地10.916亩转让给市开发区总公司一部作为商品楼开发用地，转让地价每亩65万元。调查认为，该村委会的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第2条、第73条的规定，构成非法转让土地行为，情节严重，涉嫌构成非法转让土地罪。潮州市国土资源局依法将该案移送公安机关立案侦查，追究主要责任人村委会主任卢某某的刑事责任。03超过批准的数量占用土地的02农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的01未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的04依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的二、非法占地类依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的，或者临时使用土地期满，拒不归还土地的，或者不按照批准的用途使用土地的。01在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦，经责令限期改正，逾期不改正的。02在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的。03在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的。04

非法占用土地案例山西省太原市小店区某村委会擅自于2005年4月占用本村老龙湾集体土地136亩用于建设光明仓储物流中心。太原市国土资源局调查后认为，该行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第59条的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第76条、《中华人民共和国土寺管理法实施条例》第42条、《中华人民共和国行政处罚法》第51条等规定，决定给予该村委会行政处罚如下：（1）责令退还非法占用的耕地。（2）没收非法占地上的建筑物。（3）处以每平方米10元的罚款，共计906650元。占用耕地建窑、建坟、破坏种植条件的，或者未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的01非法占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的02拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的03建设项目施工和地质勘查临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件的04三、破坏耕地类无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，或者超越批准权限非法批准占用土地的，或者不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的。01擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的。02低于按国家规定所确定的最低价，协议出让国有土地使用权的。03四、非法批地类2005年，广东省仁化县某政府未经批准，擅自与村委会签订征地协议，征用集体土地共1280亩，并将部分土地违法出租给某电站建设厂房和河堤工程。经查，该镇政府上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第44条、第45条、第46条的规定，构成非法批地行为。根据《中华人民共和国土地管理法》第78条的规定，作出如下处理决定：责成仁化县政府作出深刻检查；县国土资源局作出深刻检查；给予相关责任人原镇长林某某、原党委书记李某某和镇长陈某某等三人党纪政纪处分。01依法应当将耕地划入基本农田保护区而不划入，经责令限期改正而拒不改正的。02破坏或者擅自改变基本农田保护