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上海居住房屋租赁协议

【篇一:上海市居住房屋租赁协议(租赁立案具体版)】

上海市居住房屋租赁协议

甲方（出租人）:

【身份证】号码:

【本人】:联络电话:

【委托】代理人:联络电话:

乙方（承租人）:

【身份证】号码:

【本人】:联络电话:

【委托】代理人:联络电话:

乙方其她【承租人】【居住使用人】共人,姓名和公民身份号码情况以下:

依据《中国协议法》等相关法律、法规要求,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租房屋事宜,签订本协议。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1－1甲方将座落在本市_______【区】_________路_____【弄】______【号】______室(部位)________居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签署本协议前,甲方已向乙方出示了该房屋下列权属证实:【房地产权证,编号:________________】,并通知乙方该房屋在签订本协议前未设定抵押。

1－2乙方向甲方承诺,承租该房屋用作居住使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市相关居住房屋租赁和使用、物业管理要求,以及该房屋所在物业管理区域管理规约或临时管理规约。

1－3租赁期间,乙方可使用该房屋公用或适用部位使用范围,现有装修、隶属设施、设备情况以及需约定相关事项,由甲、乙双方在本协议附件中加以列明,作为甲方交付该房屋和本协议终止时乙方返还该房屋验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2－1甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自_______年____月____

日起至_______年____月____日止。

2－2双方同意,甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收。逾期交付,每逾期一日,则甲方需向乙方支付_______元违约金。

第三条租金及支付方法

3－1甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,该房屋月租金为(_____币,下同)_______元(大写:____________________________)。

3－2甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商一致,甲方不得私自调整租金标准。

3－3乙方应于每个月____日前向甲方支付该房屋下个月月租金。逾期支付,每逾期一日,则乙方需向甲方支付_______元违约金。

3－4乙方支付租金方法:__________________________________________________________________________________________。

第四条确保金和其她费用

4－1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁确保金,确保金为_____个月租金,即___________元。甲方收取确保金后,应向乙方开具收款凭证。

本协议终止时,甲方收取房屋租赁确保金除用以抵充本协议约定由乙方负担但还未交纳费用外,剩下款项应在房屋返还时返还乙方。

4－2租赁期间,该房屋所发生水、电、气、通信、空调、有线电视费用由【乙方】负担,其中应由【甲方】分担,具体费用分担百分比或金额,由甲乙双方在协议补充条款中约定。

除上述费用外,其她费用均由【】负担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5－1租赁期间,乙方发觉该房屋及本协议附件中列明隶属设施、设备有损坏或故障时,应立刻通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_____日内进行维修或委托乙方进行维修。

甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修,乙方可代为维修,费用由甲方负担。

5－2租赁期间,乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施、设备,因乙方使用不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施、设备损坏或发生故障,乙方应负责修复。

乙方不维修,甲方可代为维修,费用由乙方负担。

5－3租赁期间,甲方应定时对该房屋进行检验、养护,确保该房屋及其隶属设施、设备处于正常可使用和安全状态。甲方应在检验养护前_____日通知乙方。检验养护时,乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该房屋影响。

5－4乙方需装修或者增设隶属设施和设备,应在签署本协议时,在本协议附件中约定;如在本协议附件中未约定,则应事先取得甲方

书面同意。按要求须向相关部门报批,则应由【甲方委托乙方】报请相关部门同意后,方可进行。乙方另需装修或者增设隶属设施和设备归属、维修责任及协议终止后处理,由甲、乙双方在本协议附件中约定。