二零二五物业服务合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五物业服务合同范文

甲方（物业服务方）：

甲方名称：物业管理公司

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0

法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：小区业主委员会

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：0

法定代表人（如有）：

一、服务项目描述

1.服务内容

甲方根据乙方要求，对小区提供物业服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化管理、物业维修等服务。

甲方应确保提供的服务符合国家有关物业管理的规定和行业标准。

2.服务标准

甲方提供的物业服务应达到国家物业管理服务质量标准，具体服务标准详见附件《物业服务标准》。

二、服务费用及支付方式

1.服务费用

小区物业服务费标准为每月每平方米______元，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》。

2.支付方式

乙方应于每月______日前支付当月物业服务费。物业服务费支付方式为银行转账或现金支付。

三、服务期限及终止条件

1.服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.终止条件

（1）乙方提出解除合同并经甲方同意；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

提供符合合同约定的物业服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

及时响应和处理乙方的投诉和建议，提高服务质量。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的服务提出意见和建议。

有权要求甲方按照合同约定履行服务义务，如未能履行，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

按时支付物业服务费，不得拖欠。

遵守小区规章制度，维护小区秩序。

六、服务质量与监督

1.服务质量

甲方提供的物业服务应达到合同约定的服务质量标准，具体标准详见附件《物业服务质量标准》。

乙方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。

2.监督机制

甲方应设立服务质量监督部门，负责对物业服务进行监督和检查。

乙方有权通过书面或口头形式向甲方提出服务质量问题，甲方应在接到反馈后的______个工作日内（具体时长）给予答复。

七、服务费用调整及支付方式

1.费用调整

物业服务费收费标准可根据国家相关政策、市场行情及小区实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。

2.支付方式

物业服务费支付方式为按月支付，具体支付时间和方式由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业服务费，每逾期一天，应向甲方支付______元作为滞纳金。

若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业服务合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业服务合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业服务合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业服务合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业服务合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本物业服务合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼