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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五餐厅租房合同范例
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1.房屋位置与面积
房屋位于______,总面积为______平方米。
乙方承租房屋的用途为______。
2.房屋设施要求
甲方应保证房屋及附属设施符合乙方使用需求,包括但不限于水电、燃气、网络等基础设施。
房屋内应配备______等基本设施,具体清单详见附件。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
2.租金支付
租金为每月______元,乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交房与退房
1.交房
甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋及附属设施交付乙方使用。
乙方应在接收房屋时,对房屋及设施进行验收,如有损坏或不符合要求,应及时通知甲方。
2.退房
租赁期满或合同解除后,乙方应在______个工作日内将房屋及附属设施交还甲方,并保持房屋及设施原状。
四、其他条款
1.甲方责任
甲方应保证房屋的合法性,并承担因房屋本身原因造成的法律责任。
甲方负责房屋的维修和维护,但乙方因使用不当造成的损坏除外。
2.乙方责任
乙方应合理使用房屋及设施,不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定,维护房屋及公共区域的环境卫生。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方租赁的餐厅进行定期检查,确保其符合租赁合同的要求。
有权在乙方违反租赁合同条款时,采取必要的措施,包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。
义务:
按照合同约定,向乙方提供符合租赁条件的餐厅。
负责餐厅的日常维护和必要的大修,保证餐厅的正常使用。
2.乙方权利与义务
权利:
有权在租赁期内使用餐厅,并按照合同约定进行经营。
有权在租赁期满后,根据合同约定,续租或选择其他合适的租赁方式。
义务:
按照合同约定支付租金,并保证租金的及时支付。
保持餐厅的整洁和良好状态,不得擅自改变餐厅的结构和用途。
六、房屋维护与修缮
1.维护责任
乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。
甲方负责房屋的大修和必要的设施更新。
2.紧急维修
如发生紧急情况,乙方应立即通知甲方,甲方应尽快采取措施进行维修。
七、租金支付与调整
1.租金支付
租金为每月______元,乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
乙方应在合同签订后______个工作日内支付首月租金。
2.租金调整
租金调整需双方协商一致,并签订补充协议。调整后的租金应书面通知乙方。
八、合同解除与终止
1.合同解除
在乙方违反合同条款或发生严重违约行为时,甲方有权解除合同。
在甲方违约或因不可抗力导致无法继续履行合同时,乙方有权解除合同。
2.合同终止
租赁期满后,双方如无续租意愿,合同自然终止。
如乙方提前终止租赁,应提前______个月通知甲方,并支付相应违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法
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