农村宅基地买卖合同书样本6篇.docx

农村宅基地买卖合同书样本6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地为农村集体所有，甲方享有使用权。

二、买卖价格及支付方式

1.宅基地买卖价格为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同之日起XX日内，通过银行转账方式一次性支付给甲方。甲方收到款项后，需出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方全额付款后XX日内，将宅基地交付给乙方使用。交付时，甲方需提供宅基地的相关权属证明文件。

2.宅基地交付后，乙方需在XX日内办理相关手续，包括但不限于土地使用权登记、房屋建设等。甲方需协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和配合。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地为其合法所有，并已取得相应的权属证明文件。如因宅基地权属问题导致乙方无法正常使用该土地，甲方需承担相应的法律责任。

2.甲方需保证所出售的宅基地不存在任何纠纷、抵押、查封等限制性情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方需承担相应的法律责任。

3.乙方在购买宅基地后，需合理合法使用该土地，不得违反相关法律法规的规定。如因乙方原因导致违法行为发生，乙方需自行承担相应的法律责任。

4.乙方在办理相关手续过程中，需遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付宅基地或所交付的宅基地存在权属纠纷、限制性情形等问题的，视为甲方违约，甲方需退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方如未按合同约定时间支付款项或支付款项不足的，视为乙方违约，乙方需补足款项并支付违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.双方在履行合同过程中如发生其他违约情形的，违约方需承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议的，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

甲方（出卖人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地使用权事宜，达成以下条款：

一、宅基地使用权基本情况

甲方所售宅基地位于XXXX，占地面积为XXXX平方米，已取得《集体土地建设用地使用证》，证号为XXXX。该宅基地主要用于居住，并已规划为建设用地。

二、宅基地使用权买卖价格及支付方式

1.宅基地使用权买卖价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。此价格包含宅基地使用权、地上附着物及配套设施等。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部款项支付至甲方指定银行账户。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXX

账号：XXXX

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.甲方应在收到全部款项后XX个工作日内，将宅基地使用权及相关资料交付乙方。交付内容包括宅基地使用权证书、地上附着物清单及配套设施等。

2.甲乙双方应在本合同签订后XX个工作日内，共同办理宅基地使用权变更登记手续。相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未按时交付