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上海预售新房合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、买方同意按照本合同约定购买位于上海市__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、卖方同意按照本合同约定出售标的房屋给买方。

为明确双方的权利、义务，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋坐落：上海市__________路__________号。

1.2标的房屋建筑面积：__________平方米。

1.3标的房屋户型：__________室__________厅__________卫。

1.4标的房屋楼层：__________层。

1.5标的房屋装修情况：__________。

第二条房屋交付及验收

2.1卖方应在本合同约定的交付日期前将标的房屋交付给买方。

2.2标的房屋交付后，买方应按照卖方提供的房屋交付清单对标的房屋进行验收。

2.3买方在验收标的房屋时，如有异议，应在验收期限内以书面形式通知卖方，卖方应在收到通知后__________日内予以答复。

2.4如卖方未在本合同约定的交付日期前将标的房屋交付给买方，应按下列方式向买方支付违约金：

（1）逾期__________日以内，支付__________元/日违约金；

（2）逾期__________日以上，支付__________元/日违约金。

第三条付款方式及期限

3.1买方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

3.2本合同签订后__________日内，买方应支付__________元作为购房定金。

3.3买方在房屋交付前，应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

3.4房屋交付后，买方应按照本合同约定的付款方式及期限支付剩余购房款。

第四条税费及费用

4.1本合同项下的税费及费用由双方按照国家有关法律法规的规定各自承担。

4.2标的房屋的产权登记费、契税等税费，由买方按照国家有关法律法规的规定自行缴纳。

第五条合同解除及违约责任

5.1本合同双方在履行过程中，如出现下列情况之一，可以解除本合同：

（1）买方未按约定支付购房款的；

（2）卖方未按约定交付标的房屋的；

（3）一方违约，导致本合同无法继续履行的；

（4）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

5.2本合同解除后，双方应按照以下方式承担违约责任：

（1）因买方未按约定支付购房款导致合同解除的，买方应向卖方支付__________元违约金；

（2）因卖方未按约定交付标的房屋导致合同解除的，卖方应向买方支付__________元违约金；

（3）因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应向守约方支付__________元违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同附件一：标的房屋平面图

2.房屋买卖合同附件二：标的房屋权属证明

3.房屋买卖合同附件三：付款计划表

4.房屋买卖合同附件四：税费及费用明细表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、买方同意按照本合同约定购买位于上海市__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、卖方同意按照本合同约定出售标的房屋给买方。

三、丙方同意为买方提供担保，确保买方履行本合同约定的付款义务。

为明确三方权利、义务，保障甲方的权益，经三方协商一致，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋坐落：上海市__________路__________号。

1.2标的房屋建筑面积：__________平方米。

1.3标的房屋户型：__________室__________厅__________卫。

1.4标的房屋楼层：_