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软件写字楼物业托管合同6篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方软件写字楼物业托管事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：软件写字楼。

2.物业地址：_________。

3.建筑面积：_________平方米。

4.房屋结构：_________。

5.附属设施设备：_________。

二、物业托管事项

1.甲方将上述物业委托给乙方进行物业管理。乙方提供物业服务，包括房屋维护、设备维护、安全管理、环境维护等。

2.甲方委托乙方代为收取物业管理费用，并按照规定使用和管理。

3.甲方委托乙方代为处理物业相关的日常事务，如接待业主投诉、处理物业纠纷等。

4.甲方在物业托管期间，应遵守乙方制定的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。

三、物业托管期限

1.物业托管期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.托管期限届满后，甲方可选择续约或终止合同。如甲方选择续约，应在合同到期前与乙方协商续签事宜。如甲方选择终止合同，应提前通知乙方，并按照合同约定支付相关费用。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用为每月_________元，按季/年支付。甲方应在每个季度的第一个月底前向乙方支付当季度的物业管理费用。如甲方逾期支付，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付金额的千分之五。

2.甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得拖欠或拒付。如甲方违反约定，乙方有权采取法律手段进行追缴。

五、权利义务及违约责任

1.甲方应按时支付物业管理费用，不得拖欠或拒付。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方立即支付应付款项，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在物业托管期间，如因不可抗力因素导致物业损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。但如因甲方过错导致的损坏或损失，应由甲方自行承担责任。

4.在物业托管期间，甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业用途或结构。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，及时提供必要的信息和协助。如甲方拒绝配合或妨碍乙方的正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.乙方应妥善保管甲方的财产和安全，如因乙方过错导致甲方财产丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。但如因第三方过错导致的损失，乙方在赔偿后有权向第三方进行追偿。

7.在物业托管期间，如遇政府征收或征用物业的情况，乙方应积极配合并协助甲方进行拆迁安置工作。如因拆迁安置产生的纠纷或损失，双方应协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。但如因甲方过错导致无法拆迁安置的，应由甲方自行承担责任。

8.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如因合同终止产生的纠纷或损失，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。但如因一方过错导致合同无法终止的，应由过错方承担相应的违约责任。

9.双方应严格履行本合同的约定和承诺，不得擅自变更或解除本合同。如一方违反约定导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。但如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同并免除违约责任。

篇2

甲方（委托方）：XXXX软件园有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

鉴于甲方为软件园的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的软件园物业委托乙方实行物业管理服务，达成如下协议，以兹信守。

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX软件园

2.物业地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

3.占地面积：约XX万平方米

4.建筑面积：约XX万平方米

5.物业用途：软件研发、办公、商业配套等

6.委托物业范围：具体范围详见本合同附件一。

二、委托管理事项

1.房屋建筑本体及附属设施的维修、养护和管