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房屋租赁安全协议书

甲方(出租人):

乙方(承租人):

依据《中国民法通则》、《中国协议法》及相关法律法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿、协商基础上就乙方承租甲方房屋达成以下协议,以兹共同信守实施。

一、房屋概况

1.1出租房屋坐落在,建筑面积平方米,户型:

1.2乙方承租该房屋使用目:住房。

1.3房屋现实状况描述:。

1.4房屋内甲方提供家俱、设备明细:

二、租房期限

2.1双方约定租期为年,自年月日开始起算

2.2本协议约定租期届满前一个月,乙方能够向甲方发出续租通知,双方协商一致,根据双方协商期限延长租期限。在相同条件下,乙方享受优先承租权。

2.3甲方在接到乙方通知后一月内,未做出是否同意续租明确意见,视为同意乙方续租

2.4租期到期,乙方未向甲方发出续租通知并继续使用,且甲方未明确表示反对,视为双方签署了不定时租住协议。

2.5不定时限租住协议,任何一方均享受随时解除协议权利,但均应于解除协议前一个月向对方发出通知,方便对方有合理时间安排对应事宜。

三、租金、费用及其支付和负担方法

3.1双方约定房屋租金为人民币元/月,押金共元。租金在租期第一年于提前7日按季度支付,一年后于提前7日按六个月支付。在乙方租赁两年期限内,非经双方协商一致月租金不予调整。

3.2承租房屋水、电、天然气、光纤、通讯、网络、物业管理费负担方法为:乙方负担。（乙方负担上述费用自租赁期限起算日开始计算。租赁期限起算日之前各项费用,甲方应该结清。）

3.3在租赁期间,电灯,水龙头,家俱,电器,门窗等出现损毁和修善由乙方负担。

四、双方违约责任及责任负担

4.1甲方

(1)甲方确保对该房屋享受独立处分权或含有向乙方出租正当、有效权源;

(2)甲方确保该房屋不存在已被查封、已向第三方出租或其她权利瑕疵并影响乙方正常、合理使用情形;

(3)甲方确保该房屋在租赁期限内不被她人正当追索。

(4)甲方确保该房屋在交付时不存在危及乙方及第三方人身及财产安全质量缺点、安全隐患。

(5)甲方不得向乙方提供质量不合格或存在安全隐患水、电器、煤气设备或物品。

(6)甲方应主动向乙方披露与乙方正常、安全、合理使用房屋相关重大事项,以及在乙方提出相关疑问时负责立刻解答,但与乙方正常、安全、合理使用无关或包含个人隐私、商业秘密、国家安全疑问除外。

(7)甲方在租赁期限届满前出卖出租房屋,应该在出卖前提前15日向乙方发出书面通知。

(8)为乙方便利使用房屋,且乙方提供要求时,为乙方提供合理且必需帮助。

4.2乙方

(1)根据承租房屋及各类家俱、家电、水电气设备、管线、仪表、物品使用方法及其性质合理使用房屋及各类物品,并规范操作。如因乙方过失,或不正当使用造成自己或她人人身和财产安全,由乙方负担全部责任

(2)乙方应对承租房屋及甲方提供设备、物品进行合理且妥善照管,因乙方照管/保管不力或不正当使用,致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供各类物品损失损毁,致甲方或第三方人身损害或财产损失,乙方负担全部赔偿责任。

(3)乙方应该遵守小区规约和文明规范,具体要求包含但不限于:善意与邻里相处;不大声喧哗、不制造噪音或影响她人安定居住声响;珍惜小区公共财产或共有部分,如不践踏草坪、不破坏共用设施、不恶意占用或堵塞通道、不任意涂画等;珍惜小区公共区域环境卫生,如不乱扔垃圾、不随地吐痰等;根据小区公共财产或共有部分性质合理使用该等部位;不非法设置影响市容和美观广告、横幅等。

(4)未经甲方书面同意,乙方不得将承租房屋或其中某一部分进行转租或自行决定与她人合租。甲方同意转租或合租,其租赁期限不得长于本协议剩下租赁期限,且乙方需就全部承租范围及该合租人实施与承租相关行为向甲方负责。如乙方违反本约定,私自转租或与她人合租,转租或合租协议无效,乙方应该根据转租或合租费用双倍向甲方支付违约金。

(5)未经甲方书面同意,乙方不得对承租房屋进行改善或添附,尤其在包含建筑主体及建筑承重结构变动时。甲方同意乙方进行房屋改善或添附,添附或改善活动应该符合相关法律或相关部门要求。如乙方违反本约定,未经甲方书面同意,私自对房屋改善或添附,甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失,并根据损失费用双倍向甲方支付违约金。

(6)乙方不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全活动,这类活动包含但不限于:存放易燃、