新中式合院+叠墅居住区规划设计方案.pptxVIP

上海东郊浦开集团国际社区

静安府大宁金茂府碧云尊邸宝钢二期大华珞斐墅SITE融创领馆壹号院宝华源墅城开云外限墅令后不可多得的1.0容积率住宅浦东东郊别墅区最后珍藏的稀缺别墅

中国的名片上海的名片理想人居的名片城市国际化大都市国际化大都市的窗口与代表国际上海浦东

做为城市珍藏的稀缺别墅用地，代表着新上标杆形象我们将以何种清晰的面目呈现在世界面前，将重点!

国际化项目定位地块地处浦东，亦需契合浦东定位延续浦东国际化的形象海派文化的孕育地国际舞台东方明珠浦西是20世纪上海的代表，沉稳、内敛、包容浦东是21世纪上海的代表，时尚、精致、国际

WHEREAREWE【上海名片——世界性国际大都市】如果说浦西是海派文化的孕育那么浦东则是国际舞台东方明珠

酒店化项目定位酒店是居住产品里的奢侈品，而高端酒店亦代表着居住的最高水准。项目作为品质居住的扛鼎之作，承载着新时代的人居理想酒店的时尚、典雅、舒适、品味亦是我们追求的目标时尚典雅舒适FASHIONELEGANTCOMFORTABLE

东方文化项目定位身在新浦东，亦在上海滩民族的才是世界的如何用现代手法展现东方文化亦是我们需要重点考虑的仪式价值品质CEREMONYVALUEQUALITY

城市大宅项目定位地段优越，低密社区毗邻中环，交通快捷生活便利，配套完善城市绿肺，得天独厚低密便捷便利LOW-DENSITYPRIVACYQUALITY

项目定位项目愿景国际化酒店化东方文化INTERNATIONALVILLAORIENTAL

本案周边立面风格华洲君庭—法式宝钢项目—新中式华侨城十号院—现代?古典代表过去中式代表现在现代代表未来

设计目标国际化酒店品质

设计目标独具东方气质的立面

设计目标独具时代特征的细节

设计目标传承文化的品质居所

我们从项目本身的差异化出发，亦希望为城市，为浦东贡和文化归属感的居住社区IMAGE以国际化为背景擎时代特征之魂打造独一无二，稀缺性未来社区

HOWISTHAT如何在1.0的基础上实现品质

酒店居案例——三亚艾迪逊酒店沿海棠湾的热带海岸线建设而成，它不仅仅是一个酒店，包含了私有游泳池及其他娱乐设施

酒店居案例——三亚艾迪逊酒店酒店更具公建感的建筑立面，致力于打造别具一格的酒店||SITE:Shanghai,China|DATE:June,2020

东方文化案例——巴厘岛苏里阿丽拉别墅酒以线条感和空间结构打造度假的斑斓阳光和优美景致||SITE:Shanghai,China|DATE:June,2020

东方文化案例——巴厘岛苏里阿丽拉别墅酒别墅有广阔的户外内院设计，在拥有绝佳视野的同时保有||SITE:Shanghai,China|DATE:June,2020

目标我们要做的是酒店化城市别墅打造独一无二稀缺性未来社区

始于度假·终于社区一个“城市度假型”别墅的的诞生不再局限于商业地产项目，而是打造一个美好生活的社区“艺术会所”“酒店客房”“邻里中心”

文化传承

我们要做的是具有东方文化气“城市度假型别墅”“可感知的”“有温度的”“有质感的”“有底蕴的”

演绎当代院落居住空间礼隐序逸

形体细节SHAPEDETAIL

以现代为壳，东方文化为精致简洁品质

社区组团效果组团表达的是东方文化的空间内核

单体效果

项目定位国际化城市别墅东方时代特征酒店品质文化传承INTERNATIONALHOTELCULTURE

HOWWILLITLOOKSLIKE?我们所呈现的：高碧

HOWWILLITLOOKSLIKE?我们所呈现的：城市臻品级新人居纯墅区

单体效果

单体效果

PLANNINGSTRUCTURE方案设计总平面图||SITE:Shanghai,China|DATE:June,2020

PLANNINGSTRUCTURE方案设计总图指标地块总体相关指标数值E1D-01地块相关指标数值E1B-05地块相关指标序号名称单位备注序号名称单位备注序号名称数值25233.0046753.6625233.0024290.00943.0021520.66116.9321403.731.00单位备注总用地面积总建筑面积地上计容建筑面积住宅875553887555.0084670.002885.0078071.38396.8077674.581.00平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米总用地面积总建筑面积62322平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米总用地面积总建筑面积地上计容建筑面积平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米118872.72地上计容建筑面积住宅62322.0060380.001942.0056550.7