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商品房现房买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，该房屋处于[具体地段]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[共有建筑面积数值]平方米。

3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向描述]，采光和通风良好。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋总价款：人民币[总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项由买受人采取[具体付款方式，如银行贷款等]方式支付，具体付款时间和金额按照[相关贷款协议或约定]执行。买受人应按时足额支付每笔款项，如逾期未付，应按照未付金额的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。

四、交付期限及条件

1.交付时间：出卖人应于[约定交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应达到以下交付条件：

房屋已通过竣工验收，取得竣工验收合格证明。

房屋已完成通水、通电、通气等基本设施的安装和调试，能够正常使用。

房屋的公共部分已按照设计要求完成建设，包括楼梯、电梯、走廊等。

出卖人已向买受人提供房屋的钥匙和相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。

五、产权登记

1.产权登记时间：出卖人应在房屋交付之日起[产权登记约定时间]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人的原因导致买受人未能在约定时间内取得房屋产权证书，出卖人应按照房屋总价款的[逾期办证违约金比例]%向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失。

2.产权登记所需资料：买受人应向出卖人提供办理产权登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等。出卖人应在收到买受人提供的资料后[规定时间]日内，将资料提交给相关产权登记部门，并配合买受人办理产权登记手续。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准：房屋应符合国家和地方相关的质量标准，包括建筑结构、装修装饰、设备安装等方面。出卖人应保证房屋的质量合格，并在交付房屋时向买受人提供房屋质量保证书，明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任。

2.保修范围及期限：房屋的保修范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、卫生间、厨房、电气系统、给排水系统等。保修期限为[具体保修期限，如房屋主体结构保修50年，其他部分保修2年等]。在保修期限内，如房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[规定时间]日内进行维修或更换。如因买受人使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，出卖人不承担保修责任。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人在[规定时间]日内进行维修或更换，如出卖人未在规定时间内进行维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，或因出卖人的原因导致买受人未能在约定时间内取得房屋产权证书，出卖人应按照本合同第五条的约定承担违约责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付金额的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例]%作为违约金。

如买受人在房屋交付后未按照本合同约定的用途使用房屋，或对房屋进行擅自改造、损坏等行为，出卖人有权要求买受人恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定事项

1.