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房屋买卖合同协议书委托人

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.委托人信息

1.1委托人姓名：[委托人姓名]

1.2委托人身份证号：[委托人身份证号]

1.3委托人联系方式：[委托人联系方式]

1.4委托人地址：[委托人地址]

2.受托人信息

2.1受托人姓名：[受托人姓名]

2.2受托人身份证号：[受托人身份证号]

2.3受托人联系方式：[受托人联系方式]

2.4受托人地址：[受托人地址]

二、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：[具体房屋坐落位置]

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积]

3.房屋用途：[房屋用途，如居住、商业等]

4.房屋产权状况：[详细说明房屋产权情况，包括是否有抵押、查封等情况]

三、委托事项

1.出售房屋的委托：委托人委托受托人出售上述房屋。

2.委托权限

3.1代为签订房屋买卖合同：受托人有权代表委托人与购房人签订房屋买卖合同，包括但不限于合同的条款、价格、付款方式等。

3.2代为办理房屋过户手续：受托人有权协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理过户登记等。

3.3代为收取房屋价款：受托人有权代收购房人的房屋价款，并将款项及时交付给委托人。

3.4其他委托事项：委托人明确授权受托人在出售房屋过程中可以自行决定的其他事项。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：[具体房屋总价款]

2.付款方式及时间

4.1首付款：购房人应在合同签订后的[具体时间]内支付房屋总价款的[首付款比例]作为首付款。

4.2尾款及支付时间：购房人应在房屋过户手续办理完毕后的[具体时间]内支付房屋总价款的[尾款比例]作为尾款。

4.3付款条件：购房人的付款应满足以下条件：房屋产权清晰，无任何纠纷；房屋已交付给购房人；购房人已按照合同约定支付了首付款。

五、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：委托人应在房屋过户手续办理完毕后的[具体时间]内将房屋交付给购房人。

2.房屋交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已清洁干净，无任何杂物；房屋的附属设施已安装完毕并正常使用；房屋的产权证书已交付给购房人。

3.相关费用承担：房屋交付前的相关费用由委托人承担，房屋交付后的相关费用由购房人承担。包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。

六、违约责任

1.委托人违约责任：如果委托人违反本合同的约定，导致房屋无法出售或者出售价格低于约定价格，委托人应向受托人支付违约金[违约金金额]。同时委托人还应承担由此给受托人造成的损失。

2.受托人违约责任：如果受托人违反本合同的约定，导致房屋无法出售或者出售价格低于约定价格，受托人应向委托人支付违约金[违约金金额]。同时受托人还应承担由此给委托人造成的损失。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方可以协商一致解除本合同。解除合同的协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.法定解除情形：如果出现以下法定解除情形，任何一方可以解除本合同：

7.1因不可抗力导致本合同无法继续履行；

7.2一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同的主要义务；

7.3一方当事人迟延履行本合同的主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.4一方当事人迟延履行本合同的主要义务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。

八、争议解决方式

1.协商解决：如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方可以在本合同中约定将争议提交仲裁机构仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如果双方未在本合同中约定仲裁条款，或者约定的仲裁条款无效，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份。合同原件应妥善保管，以备日后查阅。

3.其他约定事项：双方可以在本合同中约定其他需要约定的事项，如必威体育官网网址条款、通知条款等。

十、主体盖章签字部分

委托人（签字）：____________________

委托人（盖章）：____________________

日期：______年____月____日

受托人（签字）：____________________

受托人（盖章）：____________________

日期：______年____月____日