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房屋担保抵押借款合同书

合同编号：__________

《房屋担保抵押借款合同书》

一、引言

本合同由出借方（以下简称“甲方”）与借款方（以下简称“乙方”），鉴于乙方需要资金用于[具体用途]，甲方同意向乙方提供借款，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。

二、借款条款

1.借款金额：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.借款用途：用于[详细用途]，乙方应保证借款仅用于约定用途，不得挪作他用。

3.借款利率：年利率为[具体利率]%，自借款发放之日起计算。

4.借款期限：借款期限为[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体期限]个月。

三、担保条款

1.抵押物描述：乙方以其名下的位于[具体地址]的房屋（以下简称“抵押物”）为本次借款提供担保。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：[证号]，建筑面积：[面积]平方米，房屋用途：[用途]。

2.抵押登记：乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的他项权利证书交甲方保管。

3.抵押权的实现：若乙方未能按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本息，若有剩余，应返还给乙方；若不足以偿还借款本息，甲方有权继续向乙方追偿。

四、还款条款

1.还款方式：乙方应按照以下方式还款：[具体还款方式，如每月等额本息还款、到期一次性还本付息等]。

2.还款时间：乙方应于每月[还款日期]或借款到期日一次性偿还全部借款本息。

3.逾期还款的处理：若乙方逾期还款，应按逾期金额的[逾期利率]%/日向甲方支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。甲方有权从抵押物的处置价款中优先扣除逾期利息和实现债权的费用。

五、费用条款

1.借款手续费：乙方应向甲方支付借款金额的[手续费比例]%作为借款手续费，在借款发放时一次性支付。

2.抵押物评估费：若需要对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。

3.其他可能产生的费用：如因本合同履行过程中发生的诉讼、仲裁等法律程序而产生的费用，由败诉方承担。

六、合同的变更与解除

1.合同的变更：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但应签订书面变更协议。

2.合同的解除：

双方协商一致，可以解除本合同。

若乙方未按照约定偿还借款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本息及承担违约责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.双方的违约责任：若一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。具体承担方式由守约方根据实际情况选择。

八、争议解决条款

1.争议解决方式：本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体法院名称]。

九、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的终止情形：

借款本息全部清偿完毕。

双方协商一致解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，且双方无法就合同的继续履行达成一致意见。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、联系电话或者传真以书面形式送达；一方如果变更通讯地址、联系电话或者传真，应自变更之日起[具体期限]日内，以书面形式通知对方；否则，对方按照本合同所列明的通讯地址、联系电话或者传真发送的通知、文件、资料等，均视为已送达。

2.合同的完整性：本合同构成双方之间就本合同标的事项的全部协议和谅解，取代此前双方之间就本合同标的事项所达成的任何协议、谅解和安排。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的签订日期：本合同于[签订日期]签订。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

甲方（盖章）：__