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房屋装饰装修合同书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

房屋装饰装修合同书

一、合同双方

1.发包方

名称：[发包方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

发包方是房屋的所有权人或经授权的使用人，负责提供装修房屋的相关资料和要求，并支付工程款项。

2.承包方

名称：[承包方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

承包方是具有相应装修资质和施工能力的企业，负责按照合同约定进行房屋装饰装修工程的施工，并保证工程质量。

二、工程概况

1.工程地点

详细地址：[具体工程地点]。

2.工程内容

包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，家具定制等。

3.工程承包范围

承包方负责整个房屋的装饰装修工程，包括设计、施工、材料采购等，但不包括房屋主体结构的改造。

三、工程期限

1.开工日期

预计于[具体开工日期]开始施工。

2.竣工日期

预计于[具体竣工日期]完成全部工程。

3.工程总天数

总工期为[具体总天数]天，如因不可抗力或发包方原因导致工期延误，经双方协商同意后可相应顺延。

四、工程质量和标准

1.工程质量标准

按照国家和地方相关的装修工程质量标准进行施工，保证工程质量合格。

墙面平整光滑，无裂缝、空鼓等现象；地面平整，无空鼓、起砂等问题；天花板无裂缝、变形等情况。

水电安装符合安全规范，排水畅通，电路连接可靠。

门窗安装牢固，开关灵活，密封良好。

家具定制符合设计要求，尺寸准确，做工精细。

2.质量保证期

自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期时长]个月内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

五、工程价款及支付方式

1.工程总价款

经双方协商确定，工程总价款为[具体工程总价款金额]元。

2.工程款支付时间和比例

合同签订后[支付比例1对应的天数]日内，发包方支付工程总价款的[支付比例1的金额]%作为预付款；

工程进度达到[具体工程进度节点1]时，发包方支付工程总价款的[支付比例2的金额]%；

工程竣工验收合格后[支付比例3对应的天数]日内，发包方支付工程总价款的[支付比例3的金额]%；

剩余工程总价款的[支付比例4的金额]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付给承包方。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务

提供装修房屋的相关资料和要求，协助承包方办理施工手续。

按合同约定支付工程款项，如未按时支付，应承担违约责任。

协调施工现场的邻里关系，保证施工顺利进行。

对承包方的施工进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承包方整改。

2.承包方责任与义务

按照合同约定和相关标准进行施工，保证工程质量和工期。

负责施工过程中的安全管理，如发生安全，应承担相应责任。

自行采购工程所需的材料，并保证材料质量符合要求。

按时提交工程进度报告和竣工验收申请，配合发包方进行验收。

七、材料供应

1.材料供应方式

承包方负责自行采购工程所需的材料，材料品牌、规格、型号等应符合合同约定和设计要求。

2.材料质量标准

所采购的材料应符合国家和地方相关的质量标准，如有质量问题，承包方应负责更换或退货。

八、工程变更

1.工程变更的条件

如发包方需要对工程进行变更，应提前[具体变更通知天数]日通知承包方，并提供变更设计方案和相关资料。

如因设计变更导致工程价款增加或减少，双方应协商确定调整后的工程价款。

2.工程变更的价格调整

对于因工程变更导致的材料采购、人工费用等增加或减少的部分，双方应根据实际情况进行价格调整。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件

工程全部完成，达到合同约定的质量标准和工程内容。

承包方提交竣工验收申请，并提供相关的工程资料和竣工图纸。

发包方组织相关人员进行验收，如验收合格，应在验收报告上签字确认。

2.竣工结算的方式

工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定进行竣工结算，确定最终的工程价款。

如发包方对工程结算有异议，应在收到结算报告之日起[具体异议处理天数]日内提出，双方协商解决；如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。

十、违约责任

1.发包方违约责任

如发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未