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南京房产局抵押合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号房产（以下简称“抵押物”），甲方同意将其抵押给乙方作为乙方借款的担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。
一、抵押物的基本情况
1.1抵押物名称：南京市XX区XX路XX号房产
1.2抵押物权属证明：甲方持有的房屋所有权证
1.3抵押物面积：________平方米
1.4抵押物用途：居住
二、抵押合同的主要内容
2.1抵押物价值：抵押物价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。
2.2抵押借款金额：________元人民币。
2.3抵押借款期限：________年。
2.4抵押借款利率：________年利率。
三、抵押物的保管与使用
3.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整和有效。
3.2抵押期间，甲方不得擅自出售、出租、赠与、抵押、转让抵押物，否则乙方有权解除本合同。
3.3乙方在抵押期间不得擅自使用抵押物，如需使用，应征得甲方同意。
四、抵押借款的偿还
4.1甲方应按照借款合同约定，按时偿还借款本金及利息。
4.2若甲方未能按时偿还借款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款及违约金。
五、抵押权的实现
5.1当甲方未能履行借款合同约定的偿还义务时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。
5.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还乙方借款本金及利息，余额归甲方所有。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.抵押物所有权证复印件
2.抵押物评估报告
3.借款合同
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
丙方（担保人）：____________________
鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号房产（以下简称“抵押物”），甲方同意将其抵押给乙方作为乙方借款的担保。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为担保人，共同确保乙方借款的安全，经三方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。
一、抵押物的基本情况
1.1抵押物名称：南京市XX区XX路XX号房产
1.2抵押物权属证明：甲方持有的房屋所有权证
1.3抵押物面积：________平方米
1.4抵押物用途：居住
二、抵押合同的主要内容
2.1抵押物价值：抵押物价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。
2.2抵押借款金额：________元人民币。
2.3抵押借款期限：________年。
2.4抵押借款利率：________年利率。
三、丙方的担保责任
3.1丙方同意为甲乙双方的借款合同提供连带责任担保。
3.2丙方应确保在借款合同约定的还款期限内，甲方能够按时偿还借款本金及利息。
3.3若甲方未能履行还款义务，丙方应立即履行担保责任，代为偿还借款本金及利息。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方在借款合同约定的期限内，按照约定的利率支付借款利息。
4.2甲方有权要求乙方在借款合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还借款本金。
4.3甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自使用抵押物。
4.4甲方有权要求丙方在借款合同约定的还款期限内，履行担保责任。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权要求甲方在抵押期间妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和有效。
5.2乙方有权要求丙方在借款合同约定的还款期限内，履行担保责任。
5.3乙方有权在甲方未能履行还款义务时，要求丙方代为偿还借款本金及利息。
六、乙方的违约责任
6.1若乙方在借款合同约定的期限内未能支付借款利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期利息的________倍。
6.2若乙方在抵押期间擅自使用抵押物，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为抵押物市场价值的________倍。
七、丙方的违约责任
7.1若丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为借款本金及利息的________倍。
7.2若丙方在履行担保责任过程中，因自身原因导致损失，应由丙方自行承担。
八、争
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