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东骏湖景湾3-4月营销计划;TITLE;背景分析
项目现状;背景分析
销售情况;背景分析
五期产品;梳理四期余货及五期产品,找准市场发力点,尽可能避免内部打架问题发生。;根据工期等外部原因组合,五期尽可能解决大户型销售难题,小户型惜售的销售策略。;一批次开盘推出248套。其中小套三72套,大套三及套四144套。;东骏湖景湾在新都总价重合度的项目几乎没有。受政治因素影响,新都土地成都惨淡。2013几乎无新项目面市。区域竞争环境较为宽松。;重点新增楼盘-海伦国际;背景分析
客户;项目2013年1-2月各取得3000+万的销售业绩,开了个较好的头。同时要求在3月市场节点较好,及4月五期开盘取得开门红。
3月实现正常去化,充销量。圆满完成开发商要求。利于四期开盘的顺利进行。
五期产品质素较高。全为临湖产品。户型方正。小户型及时入市补货。
市场环境较为宽松,多尾盘项目,新入市项目较少且竞争力不足,便于五期更好启势。
客户目前认可度较高,春节后来访量上涨近一倍。为3-4月提供利好条件。;指标测算
任务计划;营销计划
任务铺排;清盘信息打出,线下渠道为主;营销计划
五期蓄客;节点铺排:通过银卡、金卡、开盘进行客户梳理。价格视蓄客情况做最终判定。
;营销计划
五期蓄客;户外推广:3月初-5月初三批次推广节点。;营销计划
五期蓄客;营销计划
五期蓄客;营销计划
五期蓄客;成交来访区域;;营销计划
五期蓄客;第26页,共24页;;加大口碑传播,保证到访率。根据以往来访经验,口碑传播达到50%以上的到访率。;3月第一周
3.4-3.10;;费用及成交预估;THEEND!
THANKS!;9、春去春又回,新桃换旧符。在那桃花盛开的地方,在这醉人芬芳的季节,愿你生活像春天一样阳光,心情像桃花一样美丽,日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October18,2020
10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:22:0422:22:0422:2210/18/202010:22:04PM
11、夫学须志也,才须学也,非学无以广才,非志无以成学。10月-2022:22:0422:22Oct-2018-Oct-20
12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。22:22:0422:22:0422:22Sunday,October18,2020
13、志不立,天下无可成之事。10月-2010月-2022:22:0422:22:04October18,2020
14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.
。18十月202010:22:04下午22:22:0410月-20
15、会当凌绝顶,一览众山小。十月2010:22下午10月-2022:22October18,2020
16、如果一个人不知道他要驶向哪头,那么任何风都不是顺风。2020/10/1822:22:0422:22:0418October2020
17、一个人如果不到最高峰,他就没有片刻的安宁,他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:22:04下午10:22下午22:22:0410月-20
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