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物业委托管委托合同7篇

篇1

合同编号：XXXX-WY-WM-001

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

XXXX小区位于XXXX市XXXX区，是一个集住宅、商业、办公为一体的综合性小区。小区总建筑面积为XX平方米，共有住宅楼XX栋，商业楼XX栋，办公楼XX栋。

二、委托管理事项

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理；

3.公共绿地的养护和管理；

4.公共环境卫生维护；

5.交通秩序维护及公共停车场管理；

6.物业使用禁止性行为的管理；

7.装饰装修管理服务；

8.物业档案资料管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、委托管理费用及支付方式

1.甲方应按年向乙方支付委托管理费用，费用总额为人民币XX元；

2.支付方式：甲方应于本合同签订之日起X日内，将委托管理费用全额支付至乙方指定账户。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）维护物业公共秩序，确保物业安全；

（2）负责支付委托管理费用；

（3）协助乙方做好物业管理工作。

2.乙方权利和义务：

（1）履行委托管理职责，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行；

（2）制定物业管理服务计划，并组织实施；

（3）定期向甲方报告物业管理服务情况，并听取甲方的意见和建议。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付委托管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之X的违约金；

2.乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同不能正常履行的，双方应协商解决；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX物业服务有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的安全管理，包括但不限于：安全监控、巡查、门岗执勤、车辆管理、消防管理等。

2.甲方负责乙方的公共卫生管理，包括但不限于：公共区域清扫、垃圾清运、绿化养护等。

3.甲方负责乙方的设施设备维护，包括但不限于：电梯维护、照明维护、给排水维护等。

4.甲方应提供24小时的物业管理服务，确保乙方物业的安全、舒适、便捷。

5.甲方应定期对乙方进行物业管理培训，提高乙方的物业管理水平。

二、物业管理服务质量

1.甲方应确保物业管理服务达到国家及行业标准，对乙方提出的问题应及时处理，处理率应达到100%。

2.甲方应定期对乙方物业进行安全检查，确保物业安全无隐患。

3.甲方应定期对乙方物业进行公共卫生检查，确保公共区域整洁卫生。

4.甲方应定期对乙方物业进行设施设备检查，确保设施设备正常运行。

5.甲方应建立物业管理档案，对乙方物业的管理情况进行记录。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据物业类型、面积及地区差异等因素确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如有逾期，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金。

3.甲方应在收到乙方支付的物业管理服务费后，向乙方开具正规发票。

4.双方应定期对物业管理服务费进行调整，确保费用合理、公平。

四、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满后，双方可协商续签或终止合同。如双方均未提出异议，则本