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城市商用房的租赁租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的城市商用房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的城市商用房位于_________，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承租该房屋，用于经营_________。乙方应保证在租赁期内，严格遵守国家的法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_________元整。租金应在每月的第一个工作日支付。

3.2乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并凭银行汇款凭证向甲方索取发票。

四、保证金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_________元整作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，应凭甲方出具的书面证明返还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋交付及返还

5.1甲方应在合同签订后_________个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订书面交接单。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订书面交接单，确认房屋及其设施的状态。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期返还的租金及违约金。

六、违约责任及赔偿

6.1双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

6.2乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）未按时支付租金；

（2）未按规定使用房屋；

（3）擅自转租或转让房屋；

（4）损坏房屋及其设施未予修复或赔偿。

6.3甲方如有以下行为之一，视为违约：

（1）未按时交付房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）擅自变更合同条款。

七、合同变更与终止

7.1双方可协商变更或终止本合同。变更或终止合同应签订书面协议。

7.2乙方如需提前终止合同，应提前_________个工作日向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方应签订书面终止协议。乙方应支付剩余租期的租金及违约金。如乙方未在规定时间内提出书面申请，视为违约。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方城市商用房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_________市_________区（县）_________路_________号，建筑面积为_________平方米。该房屋为城市商用房，具备商业用途的条件和设施。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁甲方房屋，需向甲方支付租金。租金标准为：每月租金为人民币_________元，全年租金为人民币_________元。租金每半年支付一次，每次支付人民币_________元。

2.乙方应在每次租金支付前向甲方提供有效的发票或收据，以便甲方进行账务处理。如乙方未提供有效发票或收据，甲方有权拒绝支付租金。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币_________元。该保证金用于确保乙方在租赁期间遵守租赁协议，并按时支付租金和其他费用。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方未违反租赁协议，甲方应在租赁期满或合同终止后10个工作日内将保证金全额退还给乙方。若乙方有违反租赁协议的行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应妥善使用和管理房屋。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修、装饰等施工行为。