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公司办公房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.出租方：系依法设立并合法存续的[出租方公司名称]，拥有出租房屋的所有权或合法使用权，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：系依法设立并合法存续的[承租方公司名称]，有合法的经营资质和需求，愿意租赁出租方的房屋用于[具体用途]。

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，房屋格局合理，适合办公使用。

3.房屋用途：仅限于承租方用于[具体办公用途]，不得擅自改变房屋用途，不得用于违法活动。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知月数]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复通知月数]个月内给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日前几日]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方，但如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿费用。

第五章：房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付年月日]前将房屋交付给承租方，并保证房屋符合交付标准。

2.交付标准：房屋交付时应具备以下条件：房屋结构完好，墙面、地面平整，门窗完好，水电、通讯等设施齐全并能正常使用。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施，不得影响邻居的正常生活。

第六章：维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施需要维修，承租方应承担相应的维修费用。

2.保养义务：承租方应负责房屋内部设施的日常保养和维护，如空调、办公桌椅等，保证其正常使用。如因承租方未履行保养义务导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第七章：合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。

法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

3.通知程序：一方欲解除本合同，应提前[提前通知月数]个月以书面形式通知对方。通知应送达对方指定的地址，并以对方签收或在指定地址留置之日起视为送达。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的，应向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给承租方造成的损失。

出租方未履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用的，应向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此给出租方造成的损失。

承租方未履行保养义务或损坏房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由出租方或承租方所在地的人民法院管辖。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址送达；如一方变更地址，应及时书面通知对方。通知以对方签收或在指定地址留置之日起视为送达。

2.合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满，双方未续签合同