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房地产中介返佣金合同

合同编号：__________

房地产中介返佣金合同

一、引言

本合同旨在规范房地产中介与委托人之间的返佣事宜，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、合同主体

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人地址]，联系方式：[委托人联系方式]。

2.中介方：[中介公司名称]，地址：[中介地址]，联系方式：[中介联系方式]。

三、佣金及计算方式

1.佣金标准：根据房地产交易的实际成交金额，按照约定的比例计算佣金。

2.佣金计算依据：以房地产买卖合同的成交金额为基础，扣除相关税费和费用后，计算应支付的佣金金额。

3.佣金支付时间：在房地产交易完成并满足返佣条件后的[具体支付时间]内，中介方应将佣金支付给委托人。

四、返佣条件

1.交易完成条件：房地产交易应符合相关法律法规的规定，并办理完毕所有的产权过户手续和相关文件的签署。

2.相关文件及手续：委托人应向中介方提供完整的房地产交易相关文件和手续，包括但不限于房地产买卖合同、产权证明、过户资料等。中介方应协助委托人办理相关手续，并保证手续的合法性和完整性。

五、返佣流程

1.申请流程：委托人应在房地产交易完成后的规定时间内，向中介方提交返佣申请，并提供相关的交易文件和手续。

2.审核流程：中介方应在收到返佣申请后的规定时间内，对申请进行审核。审核内容包括申请材料的完整性、交易的合法性和佣金计算的准确性等。

3.支付流程：经审核无误后，中介方应在规定的时间内将佣金支付给委托人。支付方式可以通过银行转账、支票等方式进行。

六、双方权利与义务

1.委托人权利与义务：

有权要求中介方按照合同约定提供专业的房地产中介服务。

应向中介方提供真实、准确的房地产交易信息和相关文件。

应按照合同约定支付中介方应得的佣金。

应配合中介方办理房地产交易的相关手续，并提供必要的协助。

2.中介方权利与义务：

有权按照合同约定收取佣金。

应按照合同约定提供专业、高效的房地产中介服务，包括但不限于房屋评估、市场调研、交易撮合等。

应保守委托人的商业秘密和个人隐私。

应协助委托人办理房地产交易的相关手续，并保证手续的合法性和完整性。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若委托人未按照合同约定支付佣金，应按照未支付佣金金额的一定比例向中介方支付违约金。

若中介方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿委托人因此造成的损失。

若双方在履行合同过程中违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。

2.免责条款：

由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

由于政策调整等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

九、合同的生效、变更与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更与解除程序：双方如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在履行合同过程中如需通知对方，应按照合同约定的联系方式进行通知。通知送达的时间以对方签收或发送至指定地址的时间为准。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.合同附件：本合同的附件包括但不限于房地产买卖合同、产权证明、过户资料等。附件与本合同具有同等法律效力。

2.合同签署日期：本合同的签署日期为[具体签署日期]。

[委托人盖章]：____________________

法定代表人（签字）：________________

签署日期：____________________

[中介方盖章]：____________________

法定代表人（签字）：________________

签署日期：____________________