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融创集团房地产合同监管

合同编号：__________

《融创集团房地产合同监管合同》

一、合同主体

1.融创集团：融创中国控股有限公司，是一家在房地产开发领域具有广泛影响力的企业，总部位于[具体地址]，联系方式：[具体电话]，邮箱：[具体邮箱]。

2.监管方：[监管方名称]，具备专业的房地产监管资质和丰富的经验，致力于保障房地产市场的健康发展，其地址为[具体地址]，联系方式：[具体电话]，邮箱：[具体邮箱]。

二、合同目的与范围

本合同的目的是为了保证融创集团在房地产项目开发、合同签订与履行以及资金管理等方面符合相关法律法规和行业规范，保障购房者的合法权益，维护房地产市场的稳定。合同范围涵盖融创集团旗下所有房地产项目，包括土地获取、项目规划、建设施工、销售与交付等各个环节。

三、监管事项

1.房地产项目合规性监管

监管融创集团房地产项目的规划、建设是否符合国家和地方的相关法律法规，包括土地使用、建筑设计、环保要求等。

监督融创集团是否按照批准的规划和设计进行项目建设，是否存在擅自变更的情况。

保证融创集团在房地产项目开发过程中，遵守相关部门的审批程序和规定，取得必要的证照和手续。

2.合同签订与履行监管

审核融创集团与购房者签订的商品房买卖合同，保证合同条款符合法律法规和行业规范，保障购房者的合法权益。

监督融创集团在合同签订过程中，是否履行了告知义务，是否存在欺诈、误导等行为。

跟踪融创集团合同履行情况，督促其按时交付房屋、办理产权证书等，保证购房者的合法权益得到实现。

3.资金监管

对融创集团房地产项目的资金收支进行监管，保证资金的安全和合理使用。

监督融创集团按照合同约定和资金使用计划使用资金，防止资金挪用、滥用等情况的发生。

建立资金监管账户，对资金的流入和流出进行实时监控，及时发觉和处理资金风险。

四、监管方式与程序

1.日常监管措施

监管方定期对融创集团的房地产项目进行现场检查，了解项目进展情况，发觉问题及时提出整改要求。

要求融创集团定期报送房地产项目的相关资料和信息，包括项目进展情况、资金收支情况等，以便监管方进行监督和管理。

建立监管信息系统，对融创集团的房地产项目进行信息化管理，提高监管效率和准确性。

2.专项检查程序

根据需要，监管方可以对融创集团的房地产项目进行专项检查，重点检查项目的合规性、合同签订与履行情况以及资金监管情况等。

专项检查前，监管方应制定详细的检查方案，明确检查内容、检查方法和检查时间等。

检查结束后，监管方应出具检查报告，对检查发觉的问题提出整改意见和建议，并跟踪整改情况。

3.报告与沟通机制

融创集团应定期向监管方报告房地产项目的进展情况和存在的问题，及时沟通解决相关事宜。

监管方应及时向融创集团反馈监管意见和建议，指导其规范经营行为。

双方应建立定期沟通机制，如季度会议、专题会议等，加强沟通与协作，共同推动房地产市场的健康发展。

五、融创集团的义务

1.提供相关资料与信息

融创集团应及时向监管方提供房地产项目的相关资料和信息，包括项目规划、建设许可证、商品房买卖合同等，保证资料的真实性、完整性和及时性。

配合监管方的检查和调查工作，提供必要的协助和支持，不得拒绝、拖延或隐瞒。

2.配合监管工作

融创集团应积极配合监管方的监管工作，遵守监管方的监管要求和规定，不得违反。

对于监管方提出的整改意见和建议，融创集团应认真落实，及时整改，并向监管方报告整改情况。

3.整改与纠正措施

融创集团应建立健全内部管理制度，加强对房地产项目的管理和监督，防止出现违规行为。

对于监管方发觉的违规行为，融创集团应立即采取整改措施，纠正错误，消除不良影响。

融创集团应将整改措施和整改情况及时报告监管方，接受监管方的监督和检查。

六、监管方的权利与职责

1.监管权力的行使

监管方有权对融创集团的房地产项目进行监督检查，查阅相关资料和信息，要求融创集团提供必要的协助和支持。

监管方有权对融创集团的违规行为进行调查和处理，责令其改正违法行为，并处以相应的罚款等处罚措施。

监管方有权对融创集团的房地产项目进行评估和评级，及时向社会公布评估结果，引导市场主体理性投资。

2.对违规行为的处理

对于融创集团的违规行为，监管方应根据相关法律法规和合同约定，采取相应的处理措施，包括责令改正、罚款、暂停项目开发等。

监管方应将处理结果及时通知融创集团，并监督其落实整改措施。

对于情节严重的违规行为，监管方应将其移交有关部门依法处理。

3.提供咨询与服务

监管方应向融创集团提供房地产市场的相关政策法规咨询服务，帮助其了解和掌握相关政策法规，规范经营行为。

监管方应为融创集团提供房地产项目管理方面的指导和建议，帮助其提高项目管理水平