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大同购房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：张三
甲方地址：大同市某某街道某某小区某某室
甲方法定代表人/负责人：张三
甲方联系方式：138xxxx1234
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：李四
乙方地址：大同市某某街道某某小区某某室
乙方法定代表人/负责人：李四
乙方联系方式：139xxxx5678
合同简介：
甲方鉴于愿意购买/租赁乙方位于大同市某某街道某某小区某某室的房产（以下简称“房产”），乙方作为房产的所有人和/或合法代理人，愿意将该房产出售/出租给甲方，双方达成如下协议。
鉴于以上甲乙双方的声明和承诺，双方同意按照以下条款和条件订立本合同，以明确双方在交易过程中的权利和义务。
一、房产描述
1.1乙方所拥有的房产位于大同市某某街道某某小区某某室，房产证号：大同市不动产登记证第xxxx号。
1.2房产的用途为住宅，甲方购买/租赁该房产作为居住使用。
二、交易价格及支付条件
2.1本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的支付条件支付。
2.2甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为购房/租赁定金。
2.3甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的房产价款/租金。
三、履行期限
3.1双方应在本合同签订后的【】个工作日内，办理房产过户手续。
3.2甲方应按照本合同约定的支付条件支付房产价款/租金，乙方应在收到价款/租金后的【】个工作日内，将房产交付给甲方。
四、违约责任
4.1如果甲方未按照本合同约定的支付条件支付房产价款/租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
4.2如果乙方未按照本合同约定的时间交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
五、不可抗力
5.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
5.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并根据实际情况延长履行期限或部分履行本合同。
六、争议解决
6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
甲方（买方/出租方/委托方）：
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
签署日期：【】年【】月【】日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的描述、交易价格及支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。
第二条定义
为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：
1.房产：指位于大同市某某街道某某小区某某室的不动产，房产证号：大同市不动产登记证第xxxx号。
2.甲方：指合同中购买/租赁房产的当事人，名称：张三，地址：大同市某某街道某某小区某某室，法定代表人/负责人：张三，联系方式：138xxxx1234。
3.乙方：指合同中出售/出租房产的当事人，名称：李四，地址：大同市某某街道某某小区某某室，法定代表人/负责人：李四，联系方式：139xxxx5678。
4.价款：指甲方购买房产所需支付的金额，为本合同的交易价格。
5.租金：指甲方租赁房产所需支付的金额，为本合同的交易价格。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）按照本合同约定的支付条件支付房产价款/租金。
（2）自合同签订后的【】个工作日内，办理房产过户手续。
（3）按照本合同约定的用途使用房产。
（4）履行本合同约定的其他义务。
2.乙方的权力和义务：
（1）保证所出售/出租的房产符合本合同约定的描述。
（2）在收到甲方支付的价款/租金后的【】个工作日内，将房产交付给甲方。
（3）协助甲方办理房产过户手续。
（4）履行本合同约定的其他义务。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付价款：
1.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为购房定金。
2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的房产价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。
上述价款支付方式为转账，甲方将款项转账至乙方指定的银行账户。
第五条履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应在本合同签订后的【】个工作日内，办理房产过户手续。乙方应在收到甲方支付的价款后的【
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