农民耕地租赁合同.docxVIP

农民耕地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方耕地事宜达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体乡镇、村、组]的耕地出租给乙方，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。

2.土地面积：该耕地的总面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。测量工作由双方共同参与，如有争议，可委托有资质的第三方测绘机构进行测量，费用由责任方承担。

3.土地现状：该耕地目前主要种植[现有农作物名称]，土地平整，灌溉设施[描述灌溉设施的状况，如完好可正常使用、部分损坏等]，土壤肥力状况[描述土壤肥力水平，如高、中、低等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期归还租赁土地。

2.在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应重新协商续租事宜，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁甲方耕地的租金为每年每亩人民币[X]元。租赁土地总面积为[X]亩，每年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每年[具体支付月份]前，向甲方支付当年的租金。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付或双方认可的其他方式向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、土地用途

1.乙方租赁该耕地仅用于[明确土地用途，如种植农作物、养殖等]，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

2.乙方应合理利用土地，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地的农业生产条件，如不得在耕地上擅自建房、挖砂、采石、采矿、取土等。在租赁期间，乙方应保持土地的原有灌溉、排水等设施完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照合同约定收取租金。

监督乙方合理使用租赁土地，有权制止乙方违反合同约定或法律法规的行为。

在租赁期限届满或合同解除后，收回租赁土地。

2.义务

保证所出租的土地具有合法的承包经营权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如向相关部门申请办理农业生产所需的证件等。

不得干涉乙方在合同约定的范围内自主开展农业生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期限内，依法享有对租赁土地的占有、使用和收益权。

按照合同约定的用途，自主安排农业生产经营活动，不受甲方干涉。

在租赁期限届满前，如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。

2.义务

按照合同约定的时间和方式支付租金。

按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规的生产经营活动。

保护土地的生态环境，合理使用化肥、农药等农业投入品，不得造成土地污染和生态破坏。

在租赁期间，负责对租赁土地及相关设施进行日常维护和管理，确保土地及设施的正常使用。如因乙方原因造成土地及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，应及时清理土地上的附着物，将土地恢复原状并归还甲方。

六、土地的交付及收回

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将租赁土地交付给乙方。双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.交付条件：甲方交付的土地应符合合同约定的用途和现状，土地平整，灌溉、排水等设施正常运行，无任何障碍物和纠纷。

3.收回时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体收回日期]前，将租赁土地及相关设施完好无损地交还给甲方。乙方在土地上的附着物，除双方另有约定外，应自行清理。如乙方未按时清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商