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居间协议手房买卖合同

合同编号：__________

《居间协议与二手房买卖合同》

一、协议双方

甲方（卖方）：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]。

乙方（买方）：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]。

丙方（居间方）：[居间公司名称]，法定代表人：[居间法定代表人姓名]，地址：[居间公司地址]，联系方式：[居间联系电话]。

二、居间服务内容

丙方应按照本协议的约定，为甲方和乙方提供二手房买卖的居间服务，包括但不限于寻找合适的房屋、协助双方协商价格、办理过户手续等。丙方应尽最大努力促成交易的完成，并保证交易的合法性和公正性。

三、二手房基本信息

房屋地址：[具体房屋地址]

房屋面积：[房屋建筑面积]

房屋户型：[具体户型]

房屋产权状况：[房屋产权性质，如商品房、已购公房等]

房屋抵押情况：[如有抵押，需说明抵押金额、抵押权人等信息]

房屋租赁情况：[如有租赁，需说明租赁期限、租金等信息]

四、房屋价格及付款方式

（一）房屋总价

经甲、乙双方协商一致，该房屋的总价为人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]）。

（二）付款时间及方式

1.乙方应在签订本合同后的[具体付款时间1]日内，向甲方支付房屋总价的[首付款比例1]%，即人民币[首付款金额1]元（大写：[大写首付款金额1]），作为定金。

2.乙方应在办理完房屋过户手续后的[具体付款时间2]日内，向甲方支付房屋总价的[首付款比例2]%，即人民币[首付款金额2]元（大写：[大写首付款金额2]）。

3.乙方应在房屋交付后的[具体付款时间3]日内，向甲方支付房屋总价的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。

4.付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和方式将款项支付至甲方指定的账户。

五、房屋交付及过户

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋的结构、装修、设备等完好无损，并向乙方提供房屋的相关证件和资料。

（二）过户手续

1.甲、乙双方应按照国家有关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权转移登记、缴纳相关税费等。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件和资料、协助办理银行贷款等。

3.乙方应按照国家有关法律法规的规定，缴纳相关税费，并承担因办理过户手续而产生的其他费用。

六、违约责任

（一）双方违约情形

1.若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此而遭受的损失。

2.若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×[逾期付款违约金比例]。

3.若甲、乙双方任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此而遭受的损失。

（二）违约责任承担

1.若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权采取法律手段维护自己的合法权益。

2.若双方在违约问题上无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在下列情况下终止：

（1）甲、乙双方按照本合同的约定完成房屋交易，并办理完毕相关手续；

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行；

（3）经甲、乙、丙三方协商一致，同意终止本合同。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

丙方（居间方）：____________________

法定代表人（签