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物管案例业主委员会不签订《物业服务合同》8篇

篇1

物业服务合同

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订背景

鉴于甲方作为业主委员会，在物业管理的相关事务中拥有决策权，乙方作为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的能力。双方经友好协商，达成以下物业服务合同。

#合同签订目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理方面的合作关系，确保乙方能够按照甲方的要求提供高质量的物业管理服务，维护业主的合法权益。

#物业服务内容

1.物业管理范围：包括但不限于甲方所属的住宅、商业、办公等物业类型。

2.服务内容：乙方需提供的服务包括但不限于以下内容：

-日常保洁：定期清扫公共区域，保持环境整洁。

-绿化养护：负责公共区域的绿化植物养护，保持环境优美。

-保安服务：提供24小时保安值班，确保物业安全。

-维修维护：负责公共设施的维修维护工作，保障设备正常运行。

-客户服务：提供客户咨询服务，解答业主疑问，处理投诉。

#物业服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。合同期满前，双方可协商续签。

#物业服务费用及支付方式

1.费用标准：根据物业类型、服务内容以及市场情况，双方协商确定具体费用标准。

2.支付方式：甲方按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间和方式由双方协商确定。

#双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-权利：甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和要求。

-义务：甲方需按时支付物业服务费用，协助乙方开展服务工作。

2.乙方权利与义务：

-权利：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，对服务质量提出合理要求。

-义务：乙方需按照合同约定提供优质服务，保障业主权益。

#违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用或未履行协助义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日未支付费用的万分之五计算。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定提供优质服务或擅自变更服务内容，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，具体赔偿标准根据违约情况协商确定。

#合同争议解决方式

本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#合同生效及其他

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同修改：本合同执行过程中，如需修改或补充任何条款，双方应协商确定并签订书面协议。

3.合同终止：在本合同期满或双方协商提前终止时，乙方应妥善移交所有相关资料和财产，甲方应按时支付应付费用。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（物业管理公司）：

乙方（业主委员会）：

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方是一家专业的物业管理公司，拥有多年的物业管理经验，具备提供全面、优质物业管理服务的能力。

2.乙方是业主委员会，代表广大业主行使合法权益，对物业管理有重要的决策权。

二、协议目的

1.通过本协议，明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，保障双方的合法权益。

2.建立一种长期、稳定、互利的合作关系，共同推动物业管理服务的发展，为业主创造更美好的生活。

三、协议内容

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照法律法规和本协议的规定，履行相应的义务。

（2）甲方有权获得相应的报酬，具体数额根据乙方提供的服务内容和质量确定。

（3）甲方有义务提供全面、优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和高效运行。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照法律法规和本协议的规定，履行相应的义务。

（2）乙方有权对甲方的服务内容和质量进行评估和监督。

（3）乙方有义务协助甲方开展物业管理服务工作，共同维护物业的秩序和稳定。

四、违约责任

1.甲乙任何一方违反本协议的规定，均应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损