租户与物业公司签订物业合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租户与物业公司签订物业合同二零二五年

甲方（租户）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业公司）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理服务项目

乙方对甲方租住的房屋及公共区域进行物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务。

2.物业管理服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家相关标准以及甲方特定的要求，确保房屋及公共区域的整洁、安全和舒适。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付物业管理费用，具体收费标准为______元/月/平方米。

2.物业管理费缴纳方式

甲方应于每月______日前向乙方缴纳当月物业管理费用。

三、物业设施与设备

1.物业设施与设备使用

甲方在使用物业设施与设备时，应遵守相关使用规定，不得损坏或擅自改变其功能。

2.物业设施与设备维修

乙方负责物业设施与设备的日常维护和维修，确保其正常运行。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时缴纳物业管理费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于滞纳金、诉讼等。

乙方如未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

有权要求乙方解决物业管理中的问题，包括但不限于维修、清洁、安全等方面。

义务：

遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

按时缴纳物业管理费用，配合乙方进行物业管理的各项工作。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

义务：

提供符合合同约定的物业服务，确保房屋及公共区域的正常使用。

及时处理甲方反映的物业管理问题，确保问题得到妥善解决。

六、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方提供的服务包括但不限于房屋及公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准以及甲方特定的要求，确保房屋及公共区域的整洁、安全和舒适。

七、费用支付与调整

1.费用支付

甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付物业管理费用，具体收费标准为______元/月/平方米。

2.费用调整

物业管理费用如有调整，乙方应提前______个月通知甲方，甲方应按照新的收费标准支付费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时缴纳物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反物业管理规定，造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成