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划拨土地买卖合同协议书

合同编号：[具体合同编号]

《划拨土地买卖合同协议书》

一、引言

本合同由[甲方名称]（以下简称“甲方”）与[乙方名称]（以下简称“乙方”）就甲方名下的划拨土地的买卖事宜，经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成如下协议。

二、定义与解释

1.“划拨土地”指由国家无偿划拨给特定单位或个人使用的土地。

2.“合同价格”指乙方购买甲方划拨土地应支付的总金额。

3.“交付”指甲方将划拨土地交付给乙方并完成相关手续的行为。

4.“验收”指乙方对交付的划拨土地进行检查和确认的行为。

5.“产权过户”指将划拨土地的产权从甲方转移到乙方名下的过程。

6.“相关手续”包括但不限于土地使用权变更登记、税费缴纳等与划拨土地产权转移相关的手续。

三、土地的基本情况

1.土地位置：[具体土地位置]。

2.土地面积：[具体土地面积]。

3.土地用途：[具体土地用途]。

4.土地现状：[详细描述土地的现状，如已平整、有建筑物等]。

四、合同价格及支付方式

1.合同价格：双方商定，该划拨土地的合同价格为[具体金额]。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付合同价格的[具体比例]作为定金。

乙方应在土地交付之日起[具体天数]日内，支付合同价格的[具体比例]。

剩余合同价格的[具体比例]应在产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给甲方。

五、土地交付与验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将划拨土地交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证交付的土地符合本合同约定的土地基本情况，且无任何权利瑕疵。

3.验收程序：乙方应在收到土地交付通知之日起[具体天数]日内，对交付的土地进行验收。如乙方认为土地不符合约定，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[具体天数]日内进行整改，直至乙方验收合格。

六、产权过户及相关手续

1.甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理土地使用权变更登记等。

2.乙方应按照国家法律法规的规定，缴纳相关的税费。

3.产权过户手续的办理期限：双方应在土地交付之日起[具体天数]日内，共同向土地管理部门申请办理产权过户手续，如因双方原因导致手续办理延迟，责任由责任方承担。

七、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间交付土地或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同价格的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因一方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效、变更与解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除合同的协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

签订日期：[具体签订日期]