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工厂房屋租赁服务合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

甲方联系邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

乙方联系邮箱：[乙方联系邮箱]

二、租赁房屋

1.房屋基本情况

租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于[合法的具体用途]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理手续。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

3.续租约定

如乙方在租赁期满前未通知甲方或通知后未获甲方同意而继续使用房屋的，视为乙方同意续租，租金按本合同约定的标准执行，租赁期限为不定期。

四、租金及支付方式

1.租金金额

乙方应向甲方支付的月租金为[具体租金金额]元整。

2.支付时间

乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。甲方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金收据。

五、押金及退还

1.押金金额

乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元整。租赁期满或本合同提前解除时，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.押金退还条件

（1）乙方按本合同约定支付了全部租金及其他费用。

（2）乙方归还了租赁房屋及其附属设施，并保持房屋及设施的完好。

（3）乙方未违反本合同的其他约定。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将租赁房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方交付的租赁房屋应符合以下标准：

（1）房屋结构完好，无明显损坏。

（2）房屋内部装修完好，无破损、脱落等情况。

（3）房屋配套设施齐全，能够正常使用，如水电、燃气、通讯等。

（4）房屋清洁卫生，无杂物堆积。

3.使用限制

乙方在使用租赁房屋期间，应遵守以下限制：

（1）不得损坏房屋结构及附属设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（2）不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人或用于非法活动。

（3）应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物。

（4）应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

七、维修及保养

1.出租方维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的维修由甲方负责。因房屋及附属设施自然损坏或不可抗力造成的损坏，甲方应及时进行维修，保证房屋及设施的正常使用。

2.承租方维修责任

租赁期间，因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方可代为修复，费用由乙方承担。

八、合同变更及解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

2.解除条件

（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。

（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的。

（3）一方违反本合同约定，经另一方通知后在合理期限内仍未改正的。

（4）法律规定或本合同约定的其他可以解除合同的情形。

九、违约责任

1.出租方违约责任

（1）甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担乙方因此造成的损失。

（2）甲方未按本合同约定履行维修义务的，应承担因此给乙方造成的损失。

2.承租方违约责任

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、转租、转借他人或用于非法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同争议的管辖法院为[具体管辖法院]。

十一、其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。

2.合同生效及期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。

3.必威体育官网网址条款

双方对在本合同履行