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和业主签订装修合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

乙方（承包方）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

一、合同双方

1.发包方（以下简称“甲方”）：甲方是房屋的所有权人或合法使用人，委托乙方进行装修工程。

2.承包方（以下简称“乙方”）：乙方是具备相应装修资质和经验的装修公司，接受甲方的委托进行装修工程。

二、工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]

2.工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，家具定制等。

3.工程承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供所有装修材料和施工人员，按照甲方的要求完成装修工程。

4.工程期限：本工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[具体天数]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商后可相应延长工期。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：本工程的总价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款包括所有装修材料和施工费用。

2.工程款支付时间和比例：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体阶段]时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。

四、双方责任及义务

1.甲方责任及义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

协助乙方与物业管理部门等相关单位进行沟通协调；

按照合同约定支付工程款项；

有权对乙方的施工过程进行监督和检查，如发觉问题及时提出整改要求。

2.乙方责任及义务：

按照合同约定的工程内容、标准和期限进行施工，保证工程质量；

负责提供装修所需的全部材料，并保证材料的质量符合国家相关标准；

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，保证施工安全；

接受甲方的监督和检查，如甲方提出整改要求，应及时整改。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准及行业规范，同时应满足甲方的具体要求。

2.工程验收时间和标准：

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收；

验收标准以合同约定的工程内容、标准和国家相关标准为准。

3.验收程序：

乙方应提前做好验收准备工作，包括整理施工资料、清理施工现场等；

甲方组织验收人员进行验收，如发觉质量问题，应及时通知乙方整改；

乙方整改完毕后，再次通知甲方进行验收，直至验收合格。

六、工程变更

1.工程变更的条件：

甲方提出的变更要求；

因设计变更或不可抗力等原因导致的工程变更。

2.工程变更的程序：

甲方提出变更要求，应书面通知乙方，并说明变更的原因、内容和要求；

乙方应在接到通知后的[X]日内提出变更方案和费用预算，经甲方同意后实施；

如因工程变更导致工程价款增加或减少，双方应协商确定调整后的工程价款。

3.工程变更的费用：因工程变更导致的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商确定。

七、工期延误

1.工期延误的原因：

不可抗力；

甲方原因，如未按时支付工程款项、提供施工条件等；

乙方原因，如施工质量问题、施工进度延误等。

2.工期延误的处理方式：

因不可抗力导致工期延误的，双方互不承担违约责任，工期相应顺延；

因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并相应顺延工期；

因乙方原因导致工期延误的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为工程总价款的[X]%/天，如延误时间超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款项，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、工程保修

1.保修范围和期限：本工程的保修范围包括装修工程的质量问题，保修期限为[具体保修期限]年。

2.保修责任和义务：

乙方应在保修期限内对装修工程的质量问题进行免费维修或更换；

如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致装修工程出现质量问题，乙方不承担保修责任，但应提供有偿维修服务。

九、违约责任

1.双方违约的情形：

甲方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金；

乙方未按照合同约定的工程内容、标准和期限进行施工的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款项，并赔偿甲方因此造成的损失；

乙方提供的装修材料质量不符合国家相关标准或合同约定的，应负责更换或退货，如给甲方造成损失，应承