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010203040506项目概况PROJECTOVERVIEW商业策略COMMERCIALDESIGN规划设计PLANNINGDESIGN地库策略BASEMENTSTRATEGYCONTENT示范区设计07立面设计FACADEDESIGNDEMONSTRATIONZONE08方案回顾DESIGNREVIEW产品设计PRODUCTDESIGN
1项目概况PROJECTOVERVIEW
2规划设计PLANNINGDESIGN
设计策略——锁定可售部分
方案一方案二优劣势【理论总货值】50.34亿优劣势【理论总货值】52.21亿【优点】产品为市场热门户型，产品力强；【优点】满足冬至日2小时日照；规划结构自由，边户视野佳，花园更大。规划结构规整；理论总货值高。【缺点】总货值较低；满足冬至日1小时日照。【缺点】产品力较弱，公摊较大，面宽较小；当地市场板楼产品较少，需要当地客户认可。塔楼单价：9000元/㎡金街1F单价：33000元/㎡；2F：17000元/㎡沿街商业：19559元/㎡塔楼单价：9500元/㎡金街1F单价：33000元/㎡；2F：17000元/㎡沿街商业：19559元/㎡
规划布局生活配套轴——激活社区氛围促进邻里关系
规划布局商业街区轴——推动货值提升
规划布局社区活力核——联动周边地块丰富生活场景
规划布局联动生活环——复合公共空间营造多重体验
3示范区设计PLANNINGDESIGN
4产品设计PRODUCTDESIGN
户型140+115
户型130+89
户型115+89
户型105+89
5商业策略COMMERCAILDESIGN
6地库策略BASEMENTSTRATEGY
7立面设计FACADEDESIGN
8设计回顾PROJECTOVERVIEW
方案一彩色总平面图
方案一鸟瞰图
方案一鸟瞰图
方案二彩色总平面图
方案二鸟瞰图
沿深业路人视图
内景人视效果图
塔楼人视效果图方案一
塔楼人视效果图方案二
住宅入户大堂效果图
住宅入户大堂效果图
小区主要出入口效果图
金街人视效果图
沿街商业效果图
售楼处沿街立面方案一
售楼处沿街立面方案二
100m板楼方案100m塔楼方案
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