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房产中介合伙人合同协议书

合同编号：__________

以下是一份房产中介合伙人合同协议书的具体内容：

一、总则

（一）合同目的

本合同旨在明确房产中介合伙人之间的权利和义务，规范合伙事务的执行，促进合伙业务的发展，实现合伙人的共同利益。

（二）定义与解释

在本合同中，除非另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“房产中介”：指从事房产中介服务的机构或个人。

“合伙人”：指本合同的签署方，共同参与房产中介合伙事务的自然人或法人。

“合伙事务”：指与房产中介业务相关的一切活动，包括但不限于客户接待、房源开发、交易撮合等。

（三）合作范围

合伙人共同合作开展房产中介业务，范围包括但不限于本地及周边地区的住宅、商业房产等中介服务。

二、合伙人基本信息

（一）合伙人姓名：[合伙人A姓名]、[合伙人B姓名]

（二）合伙人身份证号：[合伙人A身份证号]、[合伙人B身份证号]

（三）合伙人联系方式：[合伙人A联系方式]、[合伙人B联系方式]

三、合伙出资

（一）出资方式

合伙人以货币形式出资，各合伙人的出资比例为[合伙人A出资比例]、[合伙人B出资比例]。

（二）出资数额

合伙人A的出资数额为[具体金额A]，合伙人B的出资数额为[具体金额B]。

（三）出资时间

合伙人应在合同签订后的[具体出资时间]内将各自的出资款项足额缴付至合伙账户。

四、利润分配与亏损分担

（一）利润分配方式

1.合伙利润按照各合伙人的出资比例进行分配。

2.合伙利润的计算周期为每[具体周期，如季度、年度等]。

3.在每个利润计算周期结束后，由执行事务合伙人负责核算合伙利润，并编制利润分配方案，经合伙人会议审议通过后实施。

（二）亏损分担方式

1.合伙亏损按照各合伙人的出资比例由各合伙人共同承担。

2.若合伙出现亏损，合伙人应按照各自的出资比例向合伙账户补足资金，以维持合伙的正常运营。

3.若某一合伙人因自身原因导致合伙亏损，该合伙人应承担由此产生的全部损失，并向其他合伙人进行赔偿。

五、合伙事务执行

（一）执行事务合伙人

由[合伙人A姓名/合伙人B姓名]担任执行事务合伙人，负责合伙事务的日常管理和运营。

（二）执行事务合伙人的职责与权限

1.负责制定合伙业务的发展规划和经营策略。

2.组织开展房产中介业务的各项活动，包括客户接待、房源开发、交易撮合等。

3.管理合伙账户，负责合伙资金的收支和使用。

4.代表合伙与第三方进行业务洽谈和合作。

5.定期向合伙人会议报告合伙事务的执行情况。

（三）合伙人会议

1.合伙人会议由全体合伙人组成，定期召开，会议召开的时间和地点由执行事务合伙人提前通知。

2.合伙人会议的主要职责包括审议通过合伙重大事项、批准利润分配方案、选举和更换执行事务合伙人等。

3.合伙人会议作出的决议需经全体合伙人过半数同意方可生效。

（四）合伙人的权利与义务

1.合伙人享有知情权、参与权和监督权，有权了解合伙事务的执行情况和财务状况。

2.合伙人应遵守合伙协议的约定，积极履行自己的义务，不得损害合伙的利益。

3.合伙人不得从事与合伙业务相竞争的活动，不得利用合伙资源为自己谋取私利。

六、入伙与退伙

（一）入伙

1.新合伙人入伙应经全体合伙人一致同意，并签订入伙协议。

2.新合伙人入伙时应向合伙账户缴纳入伙资金，并享有与原合伙人同等的权利和义务。

（二）退伙

1.合伙人有下列情形之一的，可以退伙：

（1）经全体合伙人一致同意；

（2）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；

（3）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。

2.合伙人退伙应提前[提前通知时间]通知其他合伙人，并办理退伙手续。

3.合伙人退伙时，应按照合伙协议的约定进行清算，退还其在合伙中的财产份额。

（三）除名

1.合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以将其除名：

（1）未履行出资义务；

（2）因故意或者重大过失给合伙造成重大损失；

（3）执行合伙事务时有不正当行为；

（4）其他严重违反合伙协议约定的行为。

2.被除名的合伙人应在接到除名通知之日起[规定时间]内办理退伙手续，退还其在合伙中的财产份额。

七、合伙的终止与清算

（一）合伙终止的情形

1.合伙期限届满，合伙人决定不再继续合伙；

2.全体合伙人一致同意终止合伙；

3.合伙事务完成或者；

4.被依法吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

5.法律、行政法规规定的其他原因。

（二）清算程序

1.合伙终止后，由执行事务合伙人负责组织清算工作。

2.清算组应在清算期间通知债权人，并在报纸上公告。

3.清算组应清理合伙财产，分别编制资产负债表和财产清单。

4.清算组应按照法定顺序清偿合伙债务，如清偿债务后的剩余财产，按照各合伙人