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住房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于：[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]。

2.甲方应保证该房屋交付时符合居住使用要求，屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举家具、家电及其他设施，如床两张、冰箱一台、空调两台（分别位于客厅和主卧）、燃气热水器一台、有线电视一套等]，其数量、品牌、型号及使用状况应在本合同附件《房屋附属设施设备清单》中详细说明，乙方应在接收房屋时进行核对确认。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租赁期间，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个月的[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账至甲方指定账户：开户银行：[银行名称]，账户名称：[甲方姓名]，账号：[具体账号]；或微信/支付宝转账至甲方[收款账号]]。

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。如乙方存在违约行为或损坏房屋及附属设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或赔偿，剩余部分退还乙方。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋所产生的费用。甲方应协助乙方办理相关费用的过户或开户手续，费用由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：房产税、土地使用税。

六、房屋交付及维修

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。设施设备如出现故障，由甲方负责维修或更换，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋的装修和改善增设

1.乙方如需对房屋进行装修、改造或增设他物，必须事先征得甲方书面同意。乙方应确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定，并承担由此产生的全部费用。

2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、改造及增设的他物，甲方有权决定是否拆除，如拆除可能对房屋造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。可移动部分乙方可自行收回，对于不可移动部分及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除及处置，乙方不得要求甲方给予补偿。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

九、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方仍需支付拖欠的租金及因逾期支付租金产生的其他费用。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常