暂不过户的二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

暂不过户的二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的居住需求。

2.房产权利要求

乙方保证所出售房产拥有合法的产权证明，且不存在任何权属纠纷。

乙方保证所出售房产在正常使用条件下，不存在任何影响居住安全的隐患。

乙方保证所出售房产在交付时，不存在任何未付清的税费或欠款。

二、交易条件

1.交易价格

房产1的交易价格为______元（大写：______）。

房产2（如有）的交易价格为______元（大写：______）。

交易总价根据房产面积、位置等因素综合确定。

2.付款方式

甲方同意在签订合同后______个工作日内支付首付款______元（大写：______）。

甲方应在房产过户后______个工作日内支付尾款______元（大写：______）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

交付时，甲方应有权检查房产的实际情况，并确保房产符合合同约定。

2.交房地点

房产交付地点为______（详细地址），甲方有权在交付前指定其他地点。

四、其他约定

1.房产过户

甲方同意在支付全部房款后，乙方协助甲方办理房产过户手续。

乙方保证在甲方支付尾款后______个工作日内完成房产过户手续。

2.违约责任

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方退还已支付款项。

有权在房屋交付后一定期限内，对房屋的居住条件和使用状况进行合理检查。

义务：

在合同规定的时间内，按照约定的付款方式支付房款。

在房产过户手续办理完成后，配合乙方完成房产过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同约定的期限内，要求甲方支付房款。

享有因甲方违约而产生的违约金和其他赔偿权利。

义务：

保证所出售房产的真实性和合法性。

在合同约定的期限内，将房产交付给甲方。

在房产过户手续办理过程中，提供必要的协助。

六、房产过户

1.过户条件

双方应确保在房产过户前，房产不存在任何权属纠纷，且符合过户条件。

甲方应在支付全部房款后，乙方协助甲方办理房产过户手续。

2.过户责任

乙方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

如因乙方原因导致过户失败，乙方应退还甲方已支付的房款，并承担相应责任。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

甲方在办理房产过户手续后，支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.付款方式

甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式进行付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付房款和利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换或退还房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，