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二手房买卖要注意阴阳合同二手房买卖要注意阴阳合同7篇

篇1

阴阳合同二手房买卖合同协议

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就二手房买卖事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同协议。本合同分为阴阳两部分，即阳合同和阴合同。阳合同对外公开，阴合同为双方真实交易约定，对外必威体育官网网址。现甲乙双方就阴阳合同内容达成如下协议：

一、阳合同部分

（一）房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋权属证明：____________________。

（二）交易价格及支付方式

1.交易总价格：人民币________元整。

2.支付方式：____________________。

（三）交易时间及相关费用

1.交易时间：自合同签订之日起______天内完成交易。

2.相关费用：由甲、乙双方按照国家和地方相关规定承担。

二、阴合同部分（补充条款）

（一）双方真实交易价格约定

1.真实交易价格：人民币________元整。

2.双方对外的报价和结算应遵循阳合同的约定。

（二）房屋状况及责任承担

1.甲方对房屋的状况应如实告知乙方，包括但不仅限于房屋质量、维修记录等。

2.若因甲方隐瞒事实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

（三）其他约定条款

1.双方应对本次交易必威体育官网网址，不得泄露阴合同内容。

2.双方应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

3.若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

篇2

阴阳合同在二手房买卖合同中的应用与注意事项

第一条：合同目的及定义

本合同旨在明确二手房买卖过程中阴阳合同的定义、目的及使用规则，确保买卖双方的权益得到合法保护。阴阳合同，指二手房买卖交易中同时存在两份合同，其中阳合同用于对外公示并备案登记，而阴合同则为双方真实意思表示且可能与阳合同存在差异的私下协议。

第二条：买卖双方的责任与义务

1.买卖双方应确保阳合同的合法性和真实性，确保对外公示的信息准确无误。

2.阴合同应基于双方真实意愿和交易习惯，双方共同遵守阴合同的各项条款和条件。买卖双方在签订阴阳合同时，应当相互告知和理解彼此的真实意图。

第三条：阴阳合同的主要内容

阴阳合同应包括交易标的、价格、支付方式、支付时间、物业交接等相关事项，具体内容的填写应遵循真实合法原则。但为了避免不必要争议，某些条款如违约责任等应更加明确和具体。

第四条：风险警示

买方应注意：阴阳合同的存在可能导致法律风险，买方在签订合同时应充分了解风险并谨慎决策。卖方应注意：卖方应确保阳合同的合法性，避免引起法律纠纷影响交易进程。双方共同应对可能出现的风险做出合理评估和预测，并制定相应的应对策略。

第五条：必威体育官网网址义务

阴合同的内容属于买卖双方之间的商业秘密范畴，双方应对其必威体育官网网址性负责，未经对方同意不得泄露给第三方。除非法律另有规定或涉及国家公共利益需要披露的情况外，双方均应严守必威体育官网网址义务。对于任何一方的违规行为造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。

第六条：违约责任和解决纠纷方式

若买卖双方因阴阳合同的履行产生争议，双方首先应尝试友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。若因违反合同约定而导致损失，违约方应承担相应的违约责任和经济赔偿责任。双方还应充分了解当地关于阴阳合同的法律法规和政策导向，避免违反相关法律规定导致的法律风险。

第七条：合同的变更和解除

如需变更或解除阴阳合同，双方应协商一致并书面确认。变更或解除过程中应遵循相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和合规性。变更或解除后的合同条款应具有法律效力并受到法律保护。双方应妥善保管好合同变更或解除的相关文件和证据。如遇特殊情况无法履行合同约定的相关条款和责任时应及时向对方进行告知并提供相关证明材料以获得谅解和支持。对于任何形式的违约行为双方都有权依法追究对方的法律责任并要求赔偿相应的损失。在签订合同时双方应认真阅读合同条款明确各自的权利和义务确保合同内容符合双方的意愿