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共同承担物业费合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（物业所有人）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业服务企业）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现甲方与乙方就物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。
1.2乙方负责甲方物业的安全保卫、消防、防盗等工作。
1.3乙方负责甲方物业的公共设施、设备的管理与维护。
1.4乙方负责甲方物业的物业服务合同的履行。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。
三、物业服务费
3.1物业服务费按以下标准收取：
（1）物业管理费：每平方米建筑面积____元/月。
（2）公共设施设备维护费：每平方米建筑面积____元/月。
（3）绿化养护费：每平方米建筑面积____元/月。
3.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费。
3.3乙方应在收到物业服务费后的____个工作日内向甲方开具正式发票。
四、违约责任
4.1甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。
4.2乙方未按约定履行物业服务义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业服务合同
2.物业服务收费标准
3.物业服务企业资质证书
4.甲方物业产权证明
5.乙方物业服务企业营业执照
6.乙方物业服务企业资质证书
7.乙方物业服务企业法定代表人身份证明
8.双方签字盖章的物业服务合同附件清单
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（物业所有人）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业服务企业）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
丙方（第三方监管机构）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为保障甲方权益，提高物业服务水平，特邀请丙方作为第三方监管机构参与本合同的履行。现甲乙双方及丙方就物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。
1.2乙方负责甲方物业的安全保卫、消防、防盗等工作。
1.3乙方负责甲方物业的公共设施、设备的管理与维护。
1.4乙方负责甲方物业的物业服务合同的履行。
二、第三方监管职责
2.1丙方负责对乙方提供的服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行服务义务。
2.2丙方有权要求乙方提供相关服务记录、报告等资料，以核实乙方服务质量和效果。
2.3丙方有权对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为进行调查，并提出整改意见。
三、物业服务费
3.1物业服务费按以下标准收取：
（1）物业管理费：每平方米建筑面积____元/月。
（2）公共设施设备维护费：每平方米建筑面积____元/月。
（3）绿化养护费：每平方米建筑面积____元/月。
3.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费。
3.3乙方应在收到物业服务费后的____个工作日内向甲方开具正式发票。
四、甲方的权益保障
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。
4.2甲方有权要求丙方对乙方服务进行监督，确保乙方履行合同义务。
4.3甲方有权要求乙方对违反合同约定或损害甲方权益的行为进行整改。
4.4甲方有权在乙方未能履行合同义务的情况下，解除本合同。
五、乙方的违约责任
5.1乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付____%的滞纳金。
5.2乙方未按约定履行物业服务义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
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