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卖房定金合同范本标题
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、标的物及价格
1.1本合同标的物为甲方所有的该房产，具体坐落、面积、用途等详见附件一《房产信息明细表》。
1.2甲方同意以人民币__________元整（大写：____________________元整）的价格出售该房产给乙方。
二、定金
2.1乙方同意在本合同签订之日向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为定金，该定金用于证明乙方的购买意愿。
2.2甲方收到定金后，应向乙方出具收据，收据应注明定金金额、收据日期及甲方名称。
三、合同履行
3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款。
3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产证及相关文件交付乙方。
3.3双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续，甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。
四、违约责任
4.1若乙方未按时支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。
4.2若甲方未按时协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）的违约金。
4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房产信息明细表
2.相关法律法规及政策文件
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
丙方（担保方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、标的物及价格
1.1本合同标的物为甲方所有的该房产，具体坐落、面积、用途等详见附件一《房产信息明细表》。
1.2甲方同意以人民币__________元整（大写：____________________元整）的价格出售该房产给乙方。
二、定金及担保
2.1乙方同意在本合同签订之日向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为定金，该定金用于证明乙方的购买意愿。
2.2丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。
2.3丙方应在收到乙方支付定金后__________个工作日内，向甲方出具担保书，明确担保责任。
三、合同履行
3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款。
3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产证及相关文件交付乙方。
3.3丙方在本合同履行过程中，如乙方未按时支付房款，应立即履行担保责任，向甲方支付全部或部分房款。
四、甲方的权益保障
4.1甲方享有以下权益：
（1）在乙方未按时支付房款的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金；
（2）在丙方未能履行担保责任的情况下，甲方有权要求丙方承担全部或部分房款；
（3）甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关证明材料，以确保房产权属清晰。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方应严格遵守本合同约定，按时支付房款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。
5.2乙方在办理房产过
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