物业管理合同书[优].docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理合同书[优]

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

1.1环境卫生管理；

1.2安全保卫管理；

1.3设施设备维护；

1.4公共区域管理；

1.5业主服务与沟通。

2.服务标准

乙方提供的服务应满足国家相关标准和甲方的要求，确保物业环境的整洁、安全和舒适。

二、物业管理费用

1.费用标准

1.1每平方米建筑面积每月______元；

1.2具体费用以实际物业管理面积和物业服务合同约定为准。

2.收费方式

物业管理费用由乙方按月向甲方收取，甲方应在收到物业服务费通知后______个工作日内缴纳。

三、物业管理期限与终止

1.期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

1.1甲方提前______个月书面通知乙方，并支付相应费用后，本合同可提前终止；

1.2乙方未能履行合同义务，甲方有权终止合同。

四、其他约定

1.必威体育官网网址条款

甲方和乙方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

甲方和乙方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按时支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。

保障物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，遵守物业管理规定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序。

有权根据物业管理合同约定，收取物业管理费用。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

定期对物业管理区域进行巡查，及时处理各类问题。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和甲方的要求。

乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

2.服务标准

乙方应制定详细的服务标准，包括服务内容、服务流程、服务时间等。

乙方应确保服务标准得到有效执行，并及时向甲方报告服务情况。

七、费用结算与支付

1.费用结算

物业管理费用按月结算，具体结算方式由双方另行约定。

乙方应在每月______日前向甲方提交费用结算报告。

2.支付方式

物业管理费用由甲方按月支付，支付方式为______。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，造成物业管理区域内的公共秩序和环境卫生恶化，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

如乙方未能有效执行服务标准，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双