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厂区仓库租赁协议书范本

一、协议双方信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：[乙方全称]，以下简称“乙方”。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于[甲方仓库地址]的仓库出租给乙方使用，乙方租赁该仓库事宜，达成如下协议：

二、租赁仓库基本情况

1.租赁仓库地址：[具体地址]。

2.租赁仓库面积：[面积]平方米。

3.租赁仓库用途：乙方用于存储、加工、销售[具体货物名称]。

4.租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币[租金金额]元。

2.租金支付方式：

（1）乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

（2）乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正式发票。

四、租赁押金

1.押金金额：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本协议，且乙方在租赁期间无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁期限及终止

1.租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

2.终止条件：

（1）租赁期满，甲乙双方协商一致，续签本协议。

（2）乙方有下列情形之一，甲方有权解除本协议：

①乙方未按约定支付租金或押金；

②乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的；

③乙方擅自改变租赁用途，造成甲方损失的；

④乙方擅自转租、转借或擅自改变租赁物使用性质；

⑤乙方违反国家法律法规，被有关部门查处。

3.解除协议：

（1）租赁期满或终止条件成就，甲乙双方应按照本协议约定办理租赁物的移交和终止手续。

（2）租赁期满或终止条件成就，甲方应退还乙方押金。

六、租赁物使用及维护

1.乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自损坏、破坏或擅自出售、转让租赁物。

3.乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.租赁期满或终止条件成就，乙方应将租赁物恢复原状，并承担由此产生的费用。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一，应承担违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）未按约定收取租金的；

（3）擅自改变租赁物用途的；

（4）未按约定提供必要设施或服务的。

2.乙方有下列情形之一，应承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租、转借或擅自改变租赁物使用性质的；

（4）违反国家法律法规，被有关部门查处。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附：租赁仓库平面图

十、租赁物设施及使用

1.甲方保证提供的仓库设施齐全，包括但不限于照明、通风、消防等安全设施。

2.乙方在使用仓库期间，应保持仓库的清洁与整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在仓库内进行可能损坏设施的活动。

3.乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在仓库内储存易燃易爆物品，不得使用明火。

4.如仓库设施出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由损坏原因方承担。

十一、保险

1.甲方应为其提供的仓库设施投保财产险，并将乙方列为共同被保险人。

2.乙方应为其在仓库内存储的物品投保相应的保险，以保障其财产安全。

3.如发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并由甲方协助处理保险理赔事宜。

十二、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，除支付押金外，还应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保障甲方在乙方违约时，能够及时收回其合法权益。

3.租赁期满或乙方提前解除本协议，且乙方在租赁期间无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

十三、通知

1.甲乙双方应确保对方的联系方式准确无误，并保证在发生变更时及时通知对方。

2.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

十四、不可抗力

1.如发生不可抗力事件（如地震、火灾、战争等），导致本协议无法履行，甲乙双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失，并尽快恢复